试析我国个人住房消费贷款风险与防范

摘要：经过十多年的发展，我国个人住房消费贷款已发展到了相当的规模，越来越多的居民在购买住房时采用到银行办理住房按揭手续。个人住房消费贷款业务已成为银行收入稳定增长的主要来源。随着贷款量的激剧上升，对个人住房消费贷款业务的风险管理已成为商业银行在经营运行中的重要问题，如何在新的环境中大力发展个人住房消费贷款这项银行优质业务，对于我国商业银行而言显得非常重要。本文旨在探计我国商业银行对个人住房消费贷款的风险与防范，结合实践提出完善我国对个人住房消费贷款管理的一些建议。

关键词：个人住房；消费贷款；风险；防范

中图分类号：F830.572文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）03-0-02

个人住房消费贷款业務是现代商业银行众多业务中的一个非常重要的组成部份，它既可以有效地刺激一国的经济增长，还可以促进社会的稳定与协调发展。这项贷款业务的健康发展，对于我国商业银行在新的历史时期，不断完善和加强自身的服务和业务创新，提高贷款资产质量、追求新的利润增长点、以及促进银行业金融创新、带动与促进其他行业发展都有重要意义。然而， 2007年美国次贷危机爆发，提醒我国在住房消费贷款业务方面，如果对迅猛扩张所带来的问题和可能导致的风险，不能提前加以防范和化解，将成为制约我国住房消费货款持续和健康发展的重要因素。

一、我国住房消费贷款的风险