规划核实测绘工作中自动核算控制指标的方法

白晓明，张小波，陈军胜，单萍

(成都市勘察测绘研究院，四川成都 610081)

1 引言

建筑项目规划核实是城市规划部门进行城市规划管理的重要内容，主要内容有容积率、建筑密度、绿地率、建筑间距及退界距离、建筑高度及层数、停车位及配套设施等方面。不同城市规划部门要求测绘单位承担规划核实测绘的具体内容不尽相同，以成都市为例，规划管理部门要求在测绘成果报告中须反映每个建筑基底面积、各类绿地面积、建筑间距及退界距离的实测值与设计值的差异情况等。采用手动统计方法来完成上述指标的核算内业工作量巨大，容易出现人为错、漏。下面将系统阐述通过编制CAD辅助程序快速、自动核算上述控制指标的方法。

2 指标核算成果分析及程序开发工具

2.1 指标核算成果内容

按成都市规划管理部门要求，指标核算成果分为三类:建筑基底面积成果，绿化面积成果，间距、平面尺寸成果;其中“建筑基底面积”是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。各类指标核算成果样例如图1所示。

2.2 指标核算成果信息来源

建筑规划核实外业测绘完毕后，内业CAD绘制地形图，绘制基底轮廓线并将其放置在“基底范围”图层，基底范围内标注建筑栋号、名称、结构层数文字并放置相应图层，绿化构面并放置相应绿化类别图层，加载规划控制线，加载坐标放线间距(尺寸)标注、设计外墙及轴线，对照放线标注位置标注实测间距(尺寸)。……