历史街区保护与可持续发展研究

摘要：大皮院街区位于西安市老城区的中心地段，是北院门历史文化街区的一部分。这里从唐末至今一直是城市最繁华的区域，它还是一个回族穆斯林的典型居住社区，有着独特的居住文化。但是目前大皮院街区不仅居住环境较为恶劣，居民的社区感、归属感也正在减弱，而且传统建筑在渐渐消失，整个街区的传统文化正在走向衰落.本研究正是基于这种现状，以大皮院街区建筑为主要研究对象，以大量的基础调研为基础，通过理论和实践借鉴，寻求保护整个大皮院街区的历史与文化环境和延续城市文脉与生活特征的方法。

关键词：历史街区；城市文脉；街巷肌理

Abstract: The skin hospital district is located in Xi''an''s old city center location, is part of the historical and cultural blocks in the north courtyard. Since the end of the Tang Dynasty has been the most prosperous cities in the region, it is a typical residential community of Muslims, has a unique living culture. Skin hospital block not only the living environment is more serious, people''s sense of community, a sense of belonging is weakening, and the traditional architecture is disappearing, and the traditional culture of the entire block is the decline of this study is based on the status quo, and a large skin hospital block building as the main object of study to a lot of basic research, draw through the theory and practice, seek to protect the historical and cultural environment of the entire skin hospital block and continuation of the urban context and features of life.

Key words: Historic District; urban context; streets texture

中图分类号: K879.1文献标识码：A文章编号：

大皮院概况

大皮院街区位于西安北大街西侧北院门历史街区北端，是西安市著名的历史街区之一，也是西安回汉比例最大的地区。它东起西华门大街，西至北广济街，北起小皮院，南至西羊市，东西向贯穿街区的街道长398.5米，宽11米。大皮院街区的形成，最早可追溯到唐代，这里曾经是隋唐皇城所在地，唐朝末年以后成为普通市民的生活区域。

大皮院街区现状

由于长期保护工作的不足，城市建设法规和规划监督体制的不足，设计指导工作的匮乏，大皮院历史街区传统建筑几乎消失殆尽，街区传统风貌不断受到影响甚至破坏。随着人口的增长，和经济能力的增强，居民对原有住宅的改造和新建也使传统街区的历史风貌受到破坏。西安大皮院历史街区中新建筑在街区中占绝大多数，由于近年来居民自发性的建设活动，使街区的历史风貌和整体环境遭到了破坏，新建的建筑虽满足了居住面积的需求，并没有使居民的生活质量和居住环境得到改善和提高。调查结果显示街区中2／3的新建住户对目前自家新建的建筑和居住生活较满意，只有少数居民希望对自己的房屋进行改建。

大皮院街区保护与可持续发展初探

大皮院历史街区的价值在于它是一个承载着历史发展演变的活的载体，无论何种形式的保护，只要是大拆大建必将破坏甚至摧毁它的历史价值，如果只注重传统空间格局和传统建筑的保护而忽略了回坊居民的实际需求，以街坊空间结构为载体的生活形态将受到极大的影响，保护和发展的前提应当是社区居民继续以原来的方式生活在大皮院街区并且提高生活质量，把它们当作“活的生活”来保护则显得更为重要。

民居建筑保护的前提是发挥其原有居住功能，而事实上大皮院的传统民居也正是以居住生活的载体的形态保存至今，对传统民居建筑加以维修与改造，让居民更好地在其中生活，不仅使建筑本身“具有生命力”的生存，对传统居住文化及居民本身的利益也是一种最好的保护，所以大皮院建筑保护和发展最关键的一点是满足居民最看重的改造条件——满足当前人口的居住面积。

虽然当前街区建筑的现状已经破坏了传统历史街区风貌，但通过实地调研不难发现，从改革开放开始逐步更新的建筑，从建设年代来看是层数逐步加高的。早期在大皮院街区民居都是以传统院落的形式建设，后期加建，这跟大皮院街区人口的浮动有关。清末时由于清政府对回民的压迫，西安回民社会地位底下，日常生活也十分贫苦，人口较少，一个院落只有一户人家或者两个院落属于一户人家，民国时期街区开始渐渐有了好转，直到改革开放经济繁荣，人口猛然膨胀，院落空间狭小不足以满足增长人口的需求，这才开始更新住房，因院落大小无法扩张故只能向高处发展，才有了后来大规模建设的多层住宅。这些多层建筑虽妨碍街区风貌，但一方面也是改革开放至今近三十多年城市文脉的一部分，全部拆除会破坏城市文脉的延续；另一方面就算要拆除也无法满足街区居民的居住需求，若将人口转移，必将影响甚至破坏街区穆斯林的传统生活方式。

1、文物保护单位

大皮院历史街区内文物保护单位为——大皮院清真寺，该寺是西安市文物保护单位，其绝对保护范围为：包括大殿、福满楼、门亭、碑亭以、服务用房以及院落等在内的用地范围，面积约5亩。其建设控制范围为：寺院用地范围内可见的四周环境，周围按20米进行建设控制。

“大皮院清真寺”为西安市文物保护单位，应按照《文物法》要求严格执行，不得拆除损毁，应积极修缮。

2、传统建筑

基于前一部分对街区现存传统建筑的分析，大皮院街区传统院落已不存在，现存的传统建筑形式保存完好的只有四处，在对传统建筑进行保护时，应该注意三点：

(1) 对大皮院街区传统建筑的保护，重点在于如何让正在消失的传统民居能够找到其继续生长的土壤，使文化传递发展下去的同时使居民生活更便利。

(2)对大皮院街区传统建筑的发展，在顾及居民生活的面积需求及实际质量的同时，也应兼顾发展对整个街区环境的影响。

(3)在设计的同时一定要让居民参与进来，因为只有他们才真正了解他们生活的需求。

3、街巷肌理

大皮院街区的建筑肌理保存比较完整，除了少数新建筑以为，多数的改建与新建活动是在原有传统院落肌理范围内行进到，这使得构成肌理的各种空间和建筑要素得到了一定程度的历史延续。随着街区的发展，建筑高度和密度有一定程度的增加，但院落总的肌理形态没有发生太大的变化。

4、街道尺度

对于街巷两侧的建筑必须按照规划要求，不仅在形式、材料及色彩等方面有所限制和要求，在高度、体量上也应有严格的控制，沿街较高的建筑，应该对其局部拆除，整改外立面。对于街巷内部院中的建筑，在外观、造型、结构、材料、及色彩等方面，可以较灵活。建筑的高度，在视线景观允许的范围内，可以有一定的增加。

5、景观系统

大皮院街道现存有约60株树木，其中约30株生长年代在十年以上，是街区景观不可或缺的因素之一，在街区建设的过程中不得砍伐移栽，并采取相应的保护措施，任何建设不得影响树木生长。

在笔者数次调研中发现，有些街道空间是居民常聚集之地，或因光照充足，或因空间较灵活，这些聚集点为居民自发选择，具有一定的历史记忆，应对其进行保护和完善。同时对沿街影响风貌的建筑或质量较差的建筑进行拆除，形成一定的空地，在这个空间内种植绿化、添加桌椅等设施，作为居民交往休闲的街区聚集点。

6、环境卫生设施：大皮院街区目前无公厕，对公厕的规划布置，街道东部应在教育学院院内进行公厕的设置，街道靠西的位置应在清真寺后院与清真寺后院厕所进行合并布置。垃圾箱按照服务半径不超过70米的标准设置，居民聚集点以及清真寺门口等人流聚集地均设置垃圾箱。

7、大皮院历史街区保护管理机构的设立

大皮院街区建筑保护与可持续发展的研究是大皮院历史街区保护的内容，但为了对大皮院街区能够长期有效的进行保护，需要设立管理机构。该机构要明确自身的职能职责，该片区内居民、单位任何的建设活动都必须通过管理机构的批准审核，居民的自建尤其要有其规范的引导和示范。该机构也是大皮院街区宣传机构，增强居民的保护参与意识，变被动保护为主动保护。

参考文献：

[1] 阮仪三，王景慧，王林.历史文化名城保护理论与规划[M].同济大学出版社.1999

[2]西安历史文化名城研究文集.历史文化名城研究会秘书处编[G].1996

[3]徐树安.略谈西安回族文化及其在长安文化中的作用.伊斯兰文化研究[J].2009

【作者简介】 姓名（出生年月—1985.2）：马菽涓

性别：女

学历：硕士研究生

籍贯：甘肃兰州

现学习单位：西安建筑科技大学

研究方向：博物馆设计