住宅小区建筑规划设计实例探析

易敏

摘要：本文通过结合万锦江城住宅小区项目的规划与建筑设计，笔者从规划到建筑单体设计的各方面入手，探讨对于小区建筑设计上应当采取的环境、功能、形式的新的三大基本要素，提出小区的精品意识，创建精品住宅小区的新理念，为同类工程提供参考借鉴。

关键词：建筑设计；住宅小区；规划设计；单体设计

Abstract: this paper through the combination of jinjiang city residential project all the planning and architectural design, the author from planning to single building design of each aspects, this paper discusses the village in architectural design for the environment shall take, the function, the form of the new three basic elements, puts forward the high-quality goods consciousness, create fine residential area of new concept, to provide a reference for similar projects.

Keywords: architectural design; Residential district; Planning and design; Design single

中图分类号:TU2 文献标识码：A 文章编号：

项目概况

武汉万锦江城由武汉荣业房地产有限公司开发，用地位于武汉市汉口东北部的后湖地区，属江岸区范围，处于二环线和三环线之间。工程规划用地面积110844m²，净用地面积92347.16㎡，总建筑面积332843.08㎡，计容建筑面积277041.02㎡，容积率3.0。项目的整体规划包含了高层住宅和商业风情街等设施，建成后将成为武汉市江岸区集居住、休闲、娱乐于一体的楼盘。

小区建筑设计思考

本项目规划尊重周边环境，充分营造内部景观，有效规避了周边不利条件。通过简洁明了的建筑布局、丰富多彩的小区内庭院景观，力求打造一个充满活力的公园式休闲乐居，引领时尚潮流。住宅部分：

对建筑布局延续城市肌理，注重区域的整体协调，将线性布局作为布局模式的母题，以水景大花园为中心，通过局部扭转，灵活设置线性排布方向，争取住宅最好的朝向，享有最大化的可视景观，提高住宅品质。

商业部分：

遵循区域总体规划，东侧商业结合小区入口，在人流集中区域设置广场节点,售楼处结合商业广场设置，便于开盘销售及日后运营，售楼结束又可当小型集中商业出售。西侧商业摒弃传统、固有的沿街商铺形式，采用独立内街、景观步行广场与城市绿化隔离带严格分开，同时通透、互动、开放、高低错落及赋有时尚的精品ARTDECO形式让商业内街具有独特的时代特点。通过一定尺度的退让，形成一个连续的商业绿化广场与周边商业相呼应，共同打造精品都市商业形象。

在本项目规划设计上，筑造一个品质卓越的园林式住宅小区是本项目的设计理念，强调整体性的建筑布局，突出住宅产品的个性，营造精致住区的环境品质，构建复合性城市园林社区，高效的交通体系，实现调整低成本启动项目，提升建筑的附加值。

采取以人为核心住宅建筑设计方案，住宅是与人的生存息息相关的建筑类型，对本小区住宅的设计上重点要考虑居住者的适用性，同时要求设计满足安全、卫生、经济等要求，为居住者创造舒适优美的建筑环境。对住宅内部功能空间通常被划分为公共活动空间、个人活动空间及生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定要求进行布置，做到功能分区明确，从而有效地确保住宅中各功能空间的私密性也是获得舒适的必要条件。入户设置过渡空间避免开门见厅，对于起居室尽量减少卧室门数量，卫生间不向厅房方向开门等已受到用户的认可。在住宅楼栋内设置交往空间是增进邻里生活融洽、创造舒适环境的重要手段，能为居民增添情意、温暖、祥和的大家庭气氛。

根据住宅小区住户的不同心理要求，从市场的需求出发，依靠场地环境设计造景，对一些户型做了一些调整和变化：如局部增加或减少一些面积，或者在转角部位有选择地增删转角观景台等等。结合整个小区环境设计，创造和谐的造型风格、协调的材饰色韵去适应环境，尽量使人工因素揉和到自然环境中去。整个创作初衷，既根据现代人的生活需要，又超前考虑人们将来的生活模式，追求健康、舒适、生态的住宅户型，来体现真正意义上的“以人为本”。同时合理确定本小区中的住宅套型标准居住空间要求，既坚持采取可持续发展的设计思路，又充分适应市场的需求；同时对不同家庭结构均采取兼顾，设计成具有适应性较强的住宅套型结构。住宅标准及套型结构更替周期也随之缩短。一方面要提高了住宅套型标准及改善套型结构，另一方面又推广灵活可变的大空间结构体系。提倡了“大厅小卧”的设计方向，并逐渐过渡到“双厅小卧”的套型模式。

在环境及交通组织的设计上，本项目

利用形态自由的水景串联起局部的绿地节点，成为空间序列的引导,形成收放自如，层次变化分明的景观空间。水、绿地、栈道共同组成一个丰富多彩，具有水岸风情的栖居之地。大尺度的入口广场彰显尊贵、大气，利用景观树廊序列的引导，将景观轴线和广场轴线合二为一，将视线引入中央水景大花园，将最好的景观界面展现出来。本项目用地较规整平坦，建筑产品较纯粹，采用了简洁明了的交通组织方式。

小区建筑设计手法及其实践

对小区中的各个建筑单体充分体现出小区的整体规划意图，在单体建筑设计手法上采用用现代手法演绎传统的人居模式，通过以人的生活方式作为建筑设计的切入点，贯彻由内而外的设计理念，从而有机地落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，让私有环境成为整体环境的有机组成部分。建筑设计上充分重视文化内涵，使人文精神从户型设计、室内空间、社区环境设计等全方位融入建筑，突出富于人性的空间理念和重亲情的空间感受。基于以上的设计理念及其构思，为此本小区的建筑设计上主要采取的设计措施如下：

（1）对于住宅单体的户型设计。住宅设计中所有户型均充分利用景观面，每户均有良好视野，环境舒适。高层住宅设计均为南向，多数采用大面宽小进深方式，充分吸纳外界阳光及美景。赠送面积大成为户型设计的亮点，将室外绿化有机地组织于住宅的景观视线中，有效地改善了居室的生活环境质量。

（2）在建筑空间处理上的设计。对于本小区的住宅单体普遍采用平顶形式，形体亲切宜人，色彩淡雅；大面积的挑窗营造出了视野开阔、空间丰富的室内氛围；住宅区总体布局充分利用现有地形地貌， 连续自由的曲线将之串联成一个个有机组团，凸显出优美的韵律感。

（3）对建筑立面造型的设计。对建筑立面设计采用建筑造型为art-deco风格，注重建筑的群体感。采用摩登的形体又赋予古老，高贵的气质，代表一种复兴的城市精神。高层建筑抓住长向布局的特点，选择色彩突出竖向的挺拔感与次序感，顶部加强收顶处理，用玻璃和石材的对比突出稳重，整体形象气质典雅，俊朗而又秀美。地下车库设计注重高效、便捷。结合场地的竖向标高与周边道路的关系，采用10%的坡道将场地道路与车库有机的联系在一起。

结论

文章通过结合笔者对小区建筑设计理解及其思考，通过结合小区的设计实例，探讨小区建筑设计上的思路及其手法，对本小区的单体建筑设计运用了现代的设计手法，演绎了传统的自然生活模式；从总体布局、交通、绿化景观以及户型设计、空间处理、立面造型等方面均紧扣设计理念，力求表现适合现代的传统居住模式，回归自然的都市生活，有效地为居住者实现了对现代都市生活的向往的同时又满足其对自然山水生活的追求。

参考文献：

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[3] 黄宇频．居住社区公共交往空间设计[J]．山西建筑，2008，34(6)：90～91．