建筑工程造价中各个阶段的合理控制讨论

焦芬

【摘要】建筑工程造价控制是工程项目建设管理工作的重要组成部分，工程造价中各个阶段的合理控制有利于实现工程项目经济效益和社会效益的最大化。本文主要就工程项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段等各个阶段的造价控制提出建议，从而有利于实现各个阶段造价的合理控制。

【关键词】建筑工程造价各个阶段合理控制

1、引言

建筑工程造价控制工作是施工企业进行工程项目建设管理工作的重要组成部分，合理的工程造价控制有利于投资资金的合理有效利用；有利于资源的合理调节和控制；有利于实现工程的经济效益和社会效益。随着我国建筑业市场化改革的逐步深入，对建筑企业的经济效益起决定作用的工程项目的造价管理工作显得尤为重要，然而，当前我国建筑工程造价控制工作发展状况仍不容乐观，工程造价超标、技术与经济不能很好结合的情况时有发生，造成了不同程度的资源浪费。为此，建立合理的工程造价控制机制势在必行，施工企业应该从组织，技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，并且通过技术比较、经济分析和效果评价，处理好工程技术与经济效益的对立统一关系，同时，由于市场的变化多端，工程造价控制变得很复杂，所以，必须将工程造价控制工作贯穿于整个工程项目的全过程，实现工程造价控制动态性，有效地促进施工建设，最终使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，以使工程项目取得最佳的经济效益和社会效益。

2、建筑工程造价各个阶段合理控制的措施

工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，建筑工程造价控制的适当与否将影响到工程项目的经济效益和社会效益。下面将结合我国的建筑工程造价控制方面的实际情况，针对工程项目的决策阶段、工程设计阶段、工程施工阶段、工程竣工验收阶段等建筑工程造价的各个阶段的造价控制进行分析，给建筑工程项目各个阶段的造价控制提出建议，以期实现资源的合理配置，提高企业经济效益。

2.1工程项目决策阶段

工程项目决策阶段是整个项目的开始，是工程项目的龙头，它将会影响到工程项目后面各阶段的质量、工期和成本，因此，工程项目决策非常重要，科学合理的施工方案，有助于实现对工程造价的有效控制和企业经济效益的提高。建筑企业在进行项目决策时，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，同时要注意将成本和规模有机结合起来，并结合与建设项目相关的经济、社会、环境、技术等因素进行深入调研，制定出多份方案，最后将不同的方案进行技术经济分析和比较，最终做出正确的选择和决策。

在投标文件的编制上，建筑企业应该严格按照招标文件上的工程量清单，结合市场价格信息，合理制定出工程项目运行过程中的各项费用。在报价决策选择上，建筑企业应该结合市场的供应情况和企业自身的特点，同时，综合考虑企业承担风险的能力和经济利润期望值等进行合理分析、评估，从而选择科学合理的报价决策，使企业能够降低成本、避免风险而获得最佳的经济利益，也使工程项目实现良好的社会效益。

2.2工程项目设计阶段

工程项目设计阶段是对工程项目进行全面规划和具体描述施工方案的过程[1]。设计阶段是工程造价控制的重要阶段，是成本与规模、技术与经济有机结合的过程。然而，工程项目设计是事前设计，设计的每一个步骤都需要投入资金来实现，变更设计方案也会在一定程度上造成工程造价的增加。因此，建筑企业应该遵守“经济、适用、合理”的原则，把工程项目设计阶段的工作做细致、做深入，做好工程项目设计阶段的工程造价控制工作，有助于为后面的工程项目施工阶段和竣工结算阶段的造价控制工作奠定坚实基础，最终实现整个工程项目造价的合理控制，实现造价控制工作的良好效果。

在进行工程项目设计工作前，建设方首先应该结合拟建建筑物的功能和要求，做出工程项目的整体建设规划，并弄清各部分的层次关系、投资比例等；其次，就是进行工程项目的限额设计。工程项目的限额设计主要是合理安排工程技术与经济之间的有机统一，用经济指标融入工程设计过程中，以便更好地控制工程造价。最后，做好工程设计的投资预算工作。这一工作主要是对施工设计方案进行估算，建设方要按照正确的设计思想，提高标准设计意识，推广标准设计，并严格按照国家的相关标准、规定以及限额设计要求，科学合理进行投资估算，以便对整个项目造价的合理控制发挥积极作用。

2.3工程项目施工阶段

工程项目施工阶段是设计方案实现的过程，也是实施工程造价控制的实物操作的过程[2]。对于施工阶段造价的合理控制与否，将会影响到整个工程项目的造价控制。然而，施工阶段往往周期比较长，而且施工过程容易受当时当地的气候、环境等外界因素的影响，导致施工难度加大，资金也会随之增加，因此，采取有效措施对工程项目施工阶段造价进行有效、合理控制，将有助于提高投资资金的有效利用，提高建筑企业投资的经济效益。

在进行工程项目施工阶段的造价控制时，建设方首先应该根据项目设计的具体要求以及自身的实际情况采用合适的施工管理方式，对于重点建设环节和极易变更的部分进行重点管理和造价控制，避免不良因素对工程造价的影响。造价控制工作人员还应实时掌握施工实况，深入施工现场，及时发现问题并做好施工现场记录，以便与设计部门协商解决问题，严格控制设计变更，避免因设计变更而成本增加，尽量将设计变更的损失降到最低。对于工程量的计算，建设方应该要详细统计工程量，完善现场签证管理。此外，对于施工材料费用也要进行严格控制，造价控制人员应该要结合施工设计方案以及合同，并根据市场价格，对施工材料的费用有个准确把握，严把价格关。

2.4工程项目竣工结算阶段

工程项目竣工结算是工程项目的最后阶段，也是工程造价控制工作的最后阶段，它对于整个工程项目造价控制也起着关键作用。在工程项目竣工结算阶段，工程造价控制工作人员主要是要做好审查工作，审查的内容主要包括工程量的核实工作，是否都按照设计方案完成工作，对于未完成的工作应予以扣除；审查现场签证的真实性和合理性；审查工程材料价款结算；审核各项开支是否有据可依、是否合理；审查施工合同，正确处理核算纠纷，合理索赔等，做好工程项目竣工结算审查，把好工程造价控制的最后一个环节，实现有效控制整个工程项目造价的目的。

3、结语

建筑工程造价控制工作是建设项目管理工作的重要环节。建筑工程造价控制工作应该贯穿于整个工程项目的始终，是一种动态过程。建筑企业应提高工程造价控制意识，运用现代化造价理论，并结合现代化的管理手段和正确的控制方法，找准工程造价控制工作的关键点，着力完善工程项目从决策阶段到竣工结算阶段等全过程、全方位的工程造价控制工作，从而减少投资资金的浪费，节约成本，提高资源的有效利用，最大限度地提高建设项目的经济效益和社会效益。

【参考文献】

[1]陈智锋.对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考[J].辽宁建材,2011,(07).

[2]陈艳文.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].民营科技,2012,(01).

[3]李恩来，刘江，张克迎.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].科技风,2011,(08).

[4]唐景民.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].科技信息,2011,(03).

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。