浅析既有居住建筑供热计量及节能改造的应用

张建华

摘要：通过分析高碑店市某小区建筑节能的应用情况，详细介绍了既有建筑改造的方案。

关键词：节能， 保温， 改造

Abstract: through the analysis of building energy efficiency a residential area gao beidian application situation, detailed introduces the innovation plan old buildings.

Key words: save energy, heat preservation, the transformation

中图分类号：TE08文献标识码：A 文章编号：

既有建筑节能改造有利于改善和减缓能源供需矛盾，节约能源，提高建筑室内热环境的舒适度。现以高碑店某示范小区既改为例，阐述改造应用过程：

一、项目概况及改前调查

本工程地处高碑店市幸福北路八号五栋住宅楼，改造面积为22969.2平方米。该小区建筑为1991-2001年建造的居住建筑，一层层高2.8、3.9、2.6米，二至六层层高2.8、3.0米。

外墙：外墙砌体材料为烧结普通粘土砖，370厚砖墙，外墙面为白色涂料。南北外墙：370厚粘土实心砖，R=0.37/0.81+0.2/0.81*2+0.17=0.676传热系数K=1/R=1.48，大于标准限值0.06；东西山墙：370厚粘土实心砖，R=0.37/0.81+0.2/0.81*2+0.17=0.676传热系数K=1/R=1.48，大于标准限值0.45；

门窗：原设计为钢及铝合金单玻窗。采用单玻璃铝合金窗，K=5.8，不满足标准限值2.8；

屋面为不上人平屋顶，保温层为水泥蛭石保温，有组织排水。120厚钢筋混凝土结构板+100厚水泥膨胀蛭石，R=0.12/1.74+0.1/1.7+0.02/0.93+0.05/0.19=0.94,K=1/R=1.06，大于标准限值0.50；

室内供热系统：散热器采暖，单管串联系统，没有温控和热计量设备。

不采暖楼梯间隔墙：240厚粘土实心砖，R=0.24/0.81+0.17=0.466传热系数K=1/R=2.14，大于标准限值1.6

改造前能耗情况：体型系数 0.29，窗墙面积比：南：0.32，北：0.30，东：0.06，西：0.06设计采用的水泥膨胀蛭石干密度 350KG/M3，导热系数标准值0.16，计算值0.17

经过对小区住户进行入户调查，部分住户尤其是供热管网末端住户反应建筑冬季温度低（140C左右），不能达到现行采暖设计温度的要求。小区室外供热管网的热损失率较高，采暖能耗高。

二、计划目标及项目改造内容

（一）改造预期达到目标

节能改造工程计划节能目标65%。

（二）改造内容：

通过检测计算，1#~5#楼在改造前耗热量指标为46.3~48.9w/m2, 根据《关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》 财建[2011]12号文件要求，计划对外墙保温外系统、热源及室内外供热管网改造及热计量方式、屋面保温系统进行改造。

1、确定1~5#楼南北外墙清理后粘贴60mm厚B1级挤塑聚苯板(XPS)保温系统，东西山墙清理后粘贴80mm厚B1级极挤塑苯板保温系统，建筑外墙饰面层1.2m以下为外墙瓷砖，其他刷外墙弹涂漆。住宅阳台内侧的370mm墙作为外墙考虑，外墙及阳台栏板清理后粘贴30mm厚A级膨胀聚苯板(EPS)保温系统的外保温，经设计人员核算所有建筑改造后建筑耗热量指标为13.7~14.4 w/m2,，满足14.4 w/m2的要求。

2、原1~5#楼钢窗及铝合金单层玻璃外窗全部更换为中空玻璃（6+12A+6）塑钢内平开窗，其传热系数为2.470W/m2·K，满足标准2.8 W/m2·K的限值。

3、屋面保温系统屋面保温系统1~5#楼屋面保温采用100mm彩钢保温板，传热系数为0.45W/m2·K，满足标准0.80W/m2·K的限值。

三、改造设计与施工

节能改造工程应为有资质的设计及施工单位进行施工。保温材料要符合设计要求，并复检合格。

依据河北省《既有居住建筑节能改造技术标准》（DB13(J)/T74-2008），既改方案分五个方面入手，详细如下：

1、维护结构部分改造：大墙面采用EPS半保温法、XPS板保温法，局部楼梯间及内墙及檐口周圈窄小部位采用玻化微珠浆料进行保温技术改造；屋面不拆除原有防水层，采用倒置保温改造；应部分住户要求，门夹挤塑聚苯板芯保温改造；地面也部分的铺设挤塑聚苯板保温改造。外墙外保温施工完成后，雨水管、遮阳棚安装、脚手架拆除等后续工序，要对外保温墙面的成品保护，严谨在保温墙面上随意剔凿，避免脚手架管等物冲击墙面，严谨踩踏窗口，防止损坏棱角，注意成品保护。保温层、抗裂防护层，装饰层在干燥前应防止水冲，撞击和震动。

建筑外保温系统要求具有防火安全性。

加强窗框与窗框、窗框与墙体间密封构造措施，窗周圈窄小部位采用玻化微珠浆料进行保温技术改造。窗洞口内侧粘贴保温板，减少“热桥”的影响。

2、屋面：1~5#住宅楼屋面保留原有屋面，清除原有屋面防水保护层，新做20厚水泥砂浆找平层上做4mmSBS沥青卷材防水层。并做100mm厚暗红色保温彩钢复合板坡屋顶以增加小区美观和单栋住宅楼的保温节能效果。

3、热源改造

将原有1台2吨及1台4吨燃煤锅炉更新为3台2TG615-1400燃气锅炉，附属设施一并更新。为了节约能源。提高锅炉房整体效率，考虑设置多台锅炉群控装置（德国博世专利），在自动控制系统中设置通过室外气温的变化对供热负荷进行自动调节，确定投入使用的锅炉台数及出口温度。锅炉房内各项设备和系统的控制、报警系统与安全保护相互独立设置，控制系统具有控制、监测、显示和调节等自动检测和调节功能，可实现全自动运行作业。循环水泵采用变频调节泵以满足变流量运行，从而达到节能的目的。

4、室外采暖系统改造

小区的供热主管道分支无阀门处增设调节阀和平衡阀，以调节供热系统的水力平衡，在主管线阀门处气管线阀门井33个，以方便调节和维修。其室外管线全部为直埋。预制保温管的保护外壳多采用高密度聚乙烯硬质塑料管，预制保温管的两段留有约200mm长的裸露钢管，以便在此按此管线的沟槽内焊接，最后在将揭开处做保温处理。

5、室内采暖系统改造

采暖系统采用共用主管，分户采暖系统。每户控制阀设在各层楼梯间内，共用主管设在楼梯间进户门一侧，并分户安装锁封调节阀、铜球阀、Y型过滤器，按图要求安装排气阀并将采暖管道中的水放净，按热量表尺寸安装射频卡预付费智能热量表，规格：DN25mm，计量精度国家三级精度等级。室外进户DN40管道到三层底（共总计699.1米），三层到五层采用DN32管道（总计296.73米），六层采用DN25管道（总计959.67米），DN40管道采用焊接或法兰连接，DN≤32管道丝接。穿墙必须加套管，同房间内同型号散热器安装高度与窗口中两侧一致，室内采暖管为PP-R塑铝稳态管道De25*2.8(共计13535.86米)和散热器连接，散热器为铸铁四柱813型（共总计8434片）、带腿四柱813型散热器（共总计3898片）。采暖水平管道的坡度设置应符合要求，采暖系统安装完后，分段水压试验。

四、建筑节能改造费用

依据河北省2004年修缮定额进行计算，房屋修缮工程的费用由直接工程费、间接费、利润、规费和税金五部分构成。本小区总造价为550万元，建筑面积为22969.2平米，单位平米造价为239.45元/平米。

五、既有建筑节能改造后节能效果

既有建筑节能改造实施前节能30%，改造后经检测达到65%，使用年限延长10年以上，工作环境、生活环境和人居环境使用舒适度提高。室内温度冬季高于18C，夏季低于25C。极大地改善保温、隔热、隔音、降尘效果，临街房间变的安静，经采暖期测算，节约费用20万元，运行能耗大幅度降低。

参考文献

1.《关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》 财建[2011]12号

2.2004年《河北省房屋修缮预算定额》

3.河北省《既有居住建筑节能改造技术标准》（DB13(J)/T74-2008）