房屋建筑工程常见施工质量问题及对策

张军

摘要：在房屋建筑工程施工过程中，只有坚持"百年大计，质量第一"的原则，对工程所有部分、全部环节都加以严格控制，才能铸造出高质量、高水准的精品工程，获得良好的社会、经济效益。本文列举了房屋建筑工程常见施工质量问题并分析了产生质量问题的原因，探讨了房屋建筑施工中提高工程质量的策略。

关键词：房屋建筑；工程质量；策略

Abstract: in the housing construction project construction process, only insist that "the important project, quality first" principle, and the engineering all parts, all links are treated in strict control, can cast out high quality, high level of excellent project, obtain good social and economic benefits. This paper lists the housing project common construction quality problem and analyzed the reasons of the problems produced quality, this paper probes into the construction of housing construction improving engineering quality strategy.

Keywords: housing construction; Engineering quality; strategy

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

1.引言

随着经济建设的高速发展和人民生活水平的不断提高，建筑业成为国民经济的一项重要产业，越来越多的房屋建成并投入使用，伴随着这一过程，工程质量问题也越来越引起人们的关注。房屋建筑工程质量不仅直接关系着人们的生活、学习、工作的环境甚至是人生安全，成为了关系社会稳定、国计民生的重大问题，而且还是投资效益最集中的体现，是否达到投资目的，质量因素首当其冲。近年来，陆续出现了一些“楼塌塌”、“钢脆脆”等现象，在社会上造成了严重的负面影响。

2.房屋建筑工程常见施工质量问题

2.1地基和基础施工质量问题

2.1.1在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低。

2.1.2回填土经夯实或碾压后，其密度达不到设计要求，在载荷作用下变形增大，强度和稳定性下降。

2.2主体施工质量问题

2.2.1柱、梁、板、墙主筋位置或保护层偏差过大。

2.2.2混凝土标准养护试块或现场检测强度，按规范标准评定达不到设计要求的强度等级。

2.2.3拆模后混凝土表面出现麻面、漏筋、蜂窝、孔洞等。

2.2.4混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、表面平整、轴线位置等超过规范允许偏差值。

2.2.5因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝。

2.2.6填充墙砌筑不当引起的与主体交接处裂缝。

2.3装饰装修施工质量问题

2.3.1地面砖空鼓拱起，木地板表面不平、拼缝不严、起鼓等。

2.3.2抹灰层脱层、空鼓，面层爆灰、裂缝。

2.3.3吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装不牢固。

2.4防水工程施工质量问题

2.4.1屋面卷材开裂起鼓引起的渗漏。

2.4.2卫生间防水渗漏。

2.4.3山墙、女儿墙部位漏水。

2.5设备安装施工质量问题

2.5.1电气穿线钢管接口为焊接。

2.5.2厨房、厕所内安装普通插座，开关、插座接线不符合规范要求。

2.5.3给水系统管道支架不牢固，立管距墙过近。

2.5.4排水管道内存有杂物，引起堵塞，管道坡度不符合规范要求。

2.5.5采暖系统管道坡度坡向不符合规范要求，接头不严，散热器安装位置不准确、不牢固。

3.产生问题的原因

3.1质量保证体系不健全

在施工过程中，没有建立起与实际工程相配套的质量保证体系，没有明确的质量方针和质量目标，组织机构不够健全，项目管理人员配备不齐，质量计划流于形式，可操作性不强，质量控制节点不明确，没有把质量目标分解到各个责任主体，责任制没有得到有效落实。

3.2工程所用材料存在质量问题

未按国家有关规定组织材料采购，缺少工程所用材料、半成品或成品的出厂合格证和材质报告单，对需要作材质复试的，未按规定的复验内容、取样方法进行复试，或委托没有资质的单位进行复试。将复试结果为不合格的材料用于工程建设。成品或半成品现场保护不力，受到不同程度的损坏后仍旧用于工程建设。

3.3施工人员素质偏低

管理及技术人员无执业资格证书或岗位证书，管理人员缺少实际管理经验和必要的组织领导能力，难以胜任所承担的岗位职责。技术人员不具备相应的专业技术素质，对国家、行业的规范、标准掌握不够，难以有效开展技术指导。劳务人员个人素质偏低，缺少责任心，存在得过且过的思想。

3.4施工过程控制不严格

没有认真落实国家的有关法律、法规，规范、标准执行不严格，没有组织必要的施工技术交底，工序作业质量自检、互检、专检和交接检查落实不力，工序与工序、 工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患 ，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。

3.5盲目压缩工期

一个项目的合理建筑工期需要通过科学方法与施工经验相结合来确定。实际施工过程中， 常常会因为征地 、拆迁 、地质变化 、雨季 、大宗材料延误等等原因造成工期滞后 ，这种情况一般可以通过加大人员、 机械 、材料投入一定程度减缓工期延误。但施工队伍从成本考虑 ，常常并不采取上述方法， 而盲目压减工期，致使实际工期远低于国家定额工期，有些分部分项工程质量受到工期缩短带来的严重影响。

4. 几点对策

4.1要强化质量意识。工程质量是衡量一个工程建设项目成败的标准，因此必须充分认识，培树牢固的质量意识。要加强宣传力度，提高技术人员对工程质量问题危害性的认识，提高有关管理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识，广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响，并通过典型案例宣传、 实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识，增强其责任心和紧迫感，使得施工人员在施工全过程中始终都能保持质量意识，树立一抓到底、毫不松懈的思想，在各班组、各工种间，结合质量互检联评，开展先进评比，形成人人夺红旗、项项争先进的良好氛围，促进质量管理的良性循环。

4.2要加强从业人员的岗位培训。施工管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作，良好的管理队伍素质，是搞好工程管理的基础 ，因此控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起，对技术骨干进行提高式培训，使其及时熟悉新产品、掌握新技术，了解不断改进的新规范、新标准，使他们确实起到技术带头人的作用。对其它岗位人员进行教育式培训，使大家了解掌握所承担工种的基本技能和标准要求，确实做到学有所成，提高实际工作能力。直接参与施工的每个技术人员必须经过上岗前的理论及实践考核，考核合格，发证上岗，坚决杜绝无证人员上岗工作。

4.3建立完善的质量保证体系。健全项目管理组织，充实管理人员，树立质量目标，建立质量责任制度，将责任和目标层层分解，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限，并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定，通过制度来对施工时的质量加强控制。要列出工程施工质量控制要点，做到各个分项的各个施工部位责任到人，且留有记录，使其可追溯。要严格根据国家及地方施工质量验收标准规定的质量验收方法、验收程序及责任进行质量检查和验收。每道工序开始前都要组织技术交底，使各班组熟练掌握各工序的技术标准和要求，施工时的重点问题和需注意事项，要严格执行三检制，认真履行验收签字程序，如果验收不合格，坚决不允许开始下道工序。要加强隐蔽工程的检查验收，验收合格的要由各方形成签字记录，对于不合格的内容，要按照验收意见整改处理后重新组织验收，严禁未经检查验收擅自进行隐蔽，一旦发现有此行为的，必须严厉追究有关人员责任。

4.4把好材料、制品及设备质量关。在材料使用前都严格遵守一个原则：先检后用。 做到：择优选购，不要采购生产厂家不清 、质量不明的建筑材料、 制品或设备。购入的材料、 制品在使用前，必须严格按规定进行质量檢验和检测，合格后方可使用。 对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用 。严格按规定程序执行见证取样，采取防护、覆盖、封闭、包裹等措施加强成品保护，对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品流入社会。

4.5加强房屋工程现场监理。要突出项目监理机构的监管作用，制定详细的监理规划和实施细则，健全质量控制体系，严格按照国家的规定配备项目监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。在施工过程中，要采取现场旁站、巡视、平行检验等形式，对施工作业质量进行监督检查，如发现施工质量不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，必须要及时予以纠正。

5．结语

工程项目的建设是一个庞大、复杂的社会系统工程，劣质的工程会对国家经济建设的发展造成极大的影响。所以，对于建设工程施工质量的控制是工程建设的最重要任务之一，只有在建筑工程施工过程中，坚持"百年大计， 质量第一"的原则， 对工程所有部位、 全部环节都严格加以控制， 才能铸造出高质量、高水准的精品工程，而为企业树立良好的信誉，获得良好的社会、 经济效益， 进而为国家的经济建设做出贡献。

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