台湾评估行业现状及两岸的比较与差异

■ 福建省闽台评估行业交流合作办公室

两岸评估业的发展时间各有长短，但是两岸都是依“法”进行行业管理；两岸社会经济体制各不相同，但在行业管理、准则推行以及市场准入等方面，具有许多共同之处。两岸完全可以存异求同、取长补短，共同打造交流发展平台。

一、法律法规方面

台湾评估行业主要是在不动产估价领域开展经营活动，在人员资格、机构资质上也只有不动产估价师一种从业资格。除不动产估价之外，虽然也开展动产（机器设备）、珠宝、无形资产和企业评价等评估业务，但没有行业规范性管理。目前，在台湾比较规范管理的只有不动产估价行业，管理的法律有《不动产估价师法》和《不动产估价师法施行细则》，其管理职能由内政部门行使。

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大陆目前还没有专门规范评估行业的《评估法》或《评估师法》，对资产评估、房地产估价、土地估价三个行业的管理依据只有部门规章和行业规范。而台湾有专门规范不动产估价行业的《不动产估价师法》，但其执业内容只限定在不动产范围，不涵盖其他资产。

二、行业管理

台湾评估行业的管理主要是对不动产行业的管理，对不动产估价机构和不动产估价师注册均实行政府许可的方式，由所在地直辖市政府或县（市）政府审查登记，取得开业证书。目前，全台湾共有不动产估价机构249家、不动产估价师405人，其中申请执业的275人。

不动产估价师执行业务必须申请开业证书，在未领取开业证书前，不得执行业务。……