房地产税：能否镇住房价？

□ 本刊记者 严碧华

房地产税：能否镇住房价？

□ 本刊记者 严碧华

没有完善的税制，房地产调控还将继续纠结，而争议也许刚刚开始。

被称为“史上最严的房地产调控政策”实施一年之后，成效显著，从去年下半年来，房地产市场持续低谜，房价过快上涨已遏制 ，正在回归理性。

调控一周年之际，亦是重庆、上海两地房产税改革试点推行一周年。先是有媒体报道说，房地产税将加快推进，试点也将扩大；紧接着，又有国务院发展研究中心的专家说，房地产税扩面在“十二五”不可能变成现实。

争论之际，最新的媒体报道显示：武汉、南京等二、三线城市将推出房产税试点。因此，房产税是否推开或将成为两会代表、委员热议的对象之一。

捂在投资客手中的房源

一方面，在严厉调控之下，一些地区房价开始下行；另一方面，是投资客的观望，而大量房源也握在他们手中。

日前，记者多次到北京市北五环附近的某小区进行走访。调查发现，每当夜幕降临，小区内并没有呈现出万家灯火的景象，许多房屋长期处在空置状态。

“现在你看到空置的房子，比如媒体村的，开发商交房后的毛坯房，没住过的，都是投资客买的。”长期在这里从事二手房中介的王先生表示，这里很多房产都握在投资客手里。

与北京通州仅一条潮白河之隔的河北燕郊，由于地缘优势，近年来吸引了众多购房者。新建小区鳞次栉比，售楼处、房产中介比比皆是，成了一道独特的风景。记者在多个已经入住两年以上的小区发现，大部分房子并未装修，以投资居多。……