以武汉某小区为例对小区生态适宜度及住宅舒适度的相关探讨

刘亚洲

(中铁第四勘察设计院有限责任公司环境工程设计研究处，湖北武汉430063)

随着城市居民环境意识的提高，对居住地环境质量和居住舒适性的要求也不断提高，因此，居住小区所在地区的生态适宜性和住宅的舒适度对吸引居民入住的影响亦极为重要。

1 拟建小区概况

该小区位于武汉东湖新技术开发区，南临规划中芯二路，西接流芳大道，北接高新四路、东连光谷二路。小区由高层公寓、多层公寓、多层宿舍、会所、学校、幼儿园、商业街组成。在小区北侧和东侧是市政规划的50 m绿化景观带，生态和景观构筑了本项目的灵魂，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是具有一定规模的大型休闲生态社区。项目投资约7.0亿元，总占地面积约为7125 hm2。

图1 项目区位图

2 生态适宜度分析

生态适宜度分析是对土地的特定用途的适宜性分析，工程所在地的用途为居住用地，本文将选择能准确描述该种用途的生态因子，通过多种生态因子的评价，得出综合评价值，从而分析评价拟建小区用地作为居住用地的适宜性。参考国内城市居住用地生态适宜度分析通常选择的生态因子，本文选用大气质量指数、土地利用价值、环境噪声、绿化覆盖率四项作为生态因子，进行单因子分项评分。

2.1 居住用地单因子分级评分标准

参考国内城市居住用地单因子分级评分的实例，本评价各项因子分级评分见表1。

表1 居住用地单因子分级评分标准

将4个单因子的生态适宜度值直接叠加计算综合评价值B，综合适宜度分级如下: