某底框结构的纠偏加固分析

陈映棠 俞 清

(山西省建筑科学研究院，山西太原 030001)

1 工程概况

某办公楼位于山西省介休市新建路北，客运站附近，建于20世纪80年代，是一幢5层底框结构，局部6层(位于建筑西部)，地下1层及地上2层为框架结构，上部4层为砖混结构，建筑外包尺寸为:长×宽=38.8 m×12.6 m，建筑面积约3 000 m2。

根据地质勘察报告，地基土构成及地基承载力特征值见表1。

表1 土层分布

建筑场地现状西北侧地基土浸水，土体湿陷性部分消除，承载力降低，而建筑东侧地基土尚维持原状，土层深度在8.5 m以上仍具湿陷性，且地基土承载力相对较高;根据GB 50007-2002建筑地基基础设计规范规定，处于中、低压缩性土层的框架结构的基础倾斜率允许值为0.21%。

业主在装修该建筑物时，发现楼板找平厚度过大，鉴于这种情况，业主要求立即进行房屋的纠偏加固施工。我院对该建筑物进行了沉降观测，测点布置见图1。表2为最初三次沉降观测值。由于建筑物已使用有三十余年，下部土体湿陷基本消除，纠偏前南北最大倾斜率远低于规范要求，即目前建筑物沉降已经趋于稳定。由于采用条形基础且基础宽度较大，整体性较好，建筑物墙体和梁板未出现裂缝，具备纠偏的条件。

图1 建筑物沉降观测点

表2 本次纠偏前房屋沉降观测结果mm

2 房屋倾斜的原因分析

经过对现场情况的分析，房屋出现倾斜的主要原因如下:

1)建筑物北面地基防水处理不当，长期遭受雨水及管道污水的侵蚀。2)地基土南硬北软。南面的三七灰土明显比北面的厚、硬。……