高房价致“中国制造”丧失价格竞争力

高房价不仅提高了生产经营的商务成本，也导致了“中国制造”正在不断丧失价格竞争力。笔者以为，这或许正是中国出口在近期陷入阴霾的重要内在推力。

中国出口总值7月环比下降了1.8%，同比增长了1.0%；而1至7月累计出口增长了7.8%，与10%的增长目标还有一段距离。纵观中国出口贸易的增长轨迹，除2009年金融危机时出现负增长外，其他年度增长率均在20%以上。比较今年和以往年份的中国出口贸易增长数据，严冬逼近的寒意十足。

中国当前的出口困境是否只是“欧债危机”时期的短暂“冬眠”，一旦世界经济好转，就会重回往昔岁月？对此，笔者没这么乐观。中国的对外贸易形势实际上已在悄然发生变化，高速出口增长岁月可能一去不复返。阿迪达斯生产基地的转移、加工贸易型外资的撤退，以及广东和江浙大量代工企业的困境绝非仅仅是危机时的暂时现象，中国经营商务成本和劳工成本的上升才是根本原因。在商务成本和劳工成本大幅上涨的因素中，高房价扮演了重要角色。笔者认为，高房价是中国出口陷入低迷的重要推动力量之一。中国房价在进入新世纪以来经历了高速增长，尤其以大城市和东南部沿海城市为甚。增长阶段以2009年全球金融危机为界可分三个时期，金融危机之前的房价态势基本是稳步加速增长；金融危机时期房价有所回落；但危机之后出现了一轮短期的大反弹，之后较为稳定。价格上，全国平均房价水平从2000 年开始至今，大致上涨了2.5倍，局部大城市和东南部沿海城市上涨幅度甚至达到了5倍以上。……