降房价先打权力开发商

国务院发展研究中心最近出版的《中国住房市场发展趋势与政策研究》显示，我国房地产行业2007年后年均利润率为30%左右，部分知名房企毛利润率接近甚至超过50%。有关专家认为，房地产真实成本中约30%为“灰色成本”，大部分被用作公关费用，与“权钱交易”等地产腐败密切相关，若能避免30%的“灰色成本”，目前房价“打对折”没有问题。

一方面是房企要拿出真实成本的30%用于灰色公关、权钱交易；另一方面，即便在支付高昂成本的条件下，房企仍然能够获得30%左右甚至超过50%的利润，两方面情况结合起来，卖给消费者手中的房子岂能不贵得离谱？

房屋开发成本只占房价的20%，开发成本如此之低，并不让人意外，因为房地产开发不是最尖端的高科技产业；开发商的利润如此之高也并不令人十分惊讶，因为人们对房地产业的暴利已经具有了相当的心理承受能力。

房地产开发企业与政府职能部门及官员相互勾结，通过暗箱操作抬高房价以牟取暴利，这种房地产领域的腐败行为不但存在着理论上的可能，而且在现实中也已经出现了大量的腐败案件。

在房地产利润率30%至50%的背后，包含着“官商勾结共牟暴利”的玄机，包含着“去掉30%灰色成本房价打对折”的秘密。这些骇人听闻的数字警示我们，严惩房地产领域的官商勾结、权钱交易必须成为反腐败和房地产调控工作的重要内容。较之其他领域的反腐败，惩治房地产腐败其实也不需要什么“独门秘笈”，只要严格做到发现一起查处一起，绝不姑息、绝不手软，将何闽旭、杜世成、姜人杰等大小“权力开发商”绳之以法，就能斩断房地产开发的“灰色产业链”，为房地产企业“省”下巨额的灰色成本。……