我国房地产经济安全实行政府控管的必要性分析

杨 静

（银川市房屋产权交易管理中心 宁夏 银川 750001）

我国房地产经济安全实行政府控管的必要性分析

杨 静

（银川市房屋产权交易管理中心 宁夏 银川 750001）

房地产经济安全是国家经济安全不可缺少的重要部分，研究房地产经济安全是维护国家经济安全的客观要求。房地产市场是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分。伴随我国城市化和现代化进程，我国房地产市场发展前景广阔，其潜在需求之大，在世界上是绝无仅有的。

房地产经济；政府控管；市场经济；可持续发展；和谐社会

1 对房地产经济实行政府控管是由房地产业和房地产市场在整个国民经济中的特殊地位和作用决定的

1.1 土地的稀缺性直接决定了房地产经济安全的重要性

随着人口增加、城市发展，经济增长对土地的需求越来越大。土地资源的面积有限性决定了土地总是处于稀缺状态，土地将成为越来越宝贵的资源。又由于土地利用状态更改的困难性，一旦作某种用途，其利用形态就固定了，难以调整或者调整的费用相当高，因此一旦土地配置失误，对城市、社会和经济发展将产生无可挽回的损失，为了合理、充分、有效利用土地资源，政府控管是必不可少的。

1.2 房地产业是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业

房地产是社会生产和生活的基本载体，是城市经济活动的重要物质要素。房地产作为一种特殊商品，既是主要的生产资料，又是必需的生活资料，因而房地产业具有较强的前后向连锁性，它的发展能够带动一大批相关产业共同繁荣，构成一个良性循环的城市产业链。……