旧址新生：从老厂房到节能环保产业——上海花园坊从废旧厂房到节能环保产业园的案例

谭文柱

（中国浦东干部学院 教研部，上海 201204）

一、引言

20世纪90年代以来，上海、北京等国内大城市中心城区的产业结构发生了重大变更，中心城区开始实施功能调整，制造业大规模转移至城市外围或郊区，留下了大量的工业厂房。这些处于城市良好地段的废旧工业厂房，在城市化进程中的多重压力下，经历了大拆与大建、拆与保、废弃与再利用的激烈碰撞。在此过程中，许多城市以一天推到50座烟囱的速度进行中心城区的旧厂区改造，无论是那些具有典型历史文化特色的工业遗存建筑，还是那些普通但又具有再利用价值的一般旧厂区，都受到了严重的破坏和毁灭，以极快的速度消逝。但是，这种简单的推平重建显然不适应现代城市发展的要求。老厂房、老建筑作为人类智慧的结晶和一个时代的印记，一旦遭到破坏，不可能再恢复，如同我们不能回到过去的时间一样，老厂房所代表的城市特色，其视觉及形体亦将渐渐从我们的记忆中褪色。即使那些不属于工业遗存保护的废旧厂房，或多或少也体现着一个城市的时代印记。而且，许多废旧厂房具有坚固的结构，独特的内部空间，具有很高的再利用价值。

在城市化的进程中，决策者和经营者如何对待这些曾经为城市做出贡献、具有很高再利用价值的废旧工厂区，如何对这些老厂房进行保护再利用，尽可能为城市保存城市文脉，给居民留下宝贵的城市记忆，又能使这些旧的厂房重新焕发生机和活力，改善周边环境，为城市创造新的就业机会和税收来源，是一项不得不考虑和研究的重要课题和难题。……