铁路科学发展新形势下关于高铁商业开发的几点思考*

梁小军

(广州铁路集团公司湖南高铁商业开发分公司，湖南长沙410001)

铁路科学发展新形势下关于高铁商业开发的几点思考*

梁小军

(广州铁路集团公司湖南高铁商业开发分公司，湖南长沙410001)

以铁路科学发展新形势下高铁商业开发的必要性和可行性为出发点，将高铁商业开发的内涵定义为以满足旅客需求为出发点，用品牌连锁经营的模式来最大限度地开发高铁车站独有的市场商业资源。并用理论与实践相结合的方法，提出创造性地推进高铁商业开发工作，从谋划、运作和协调等三个方面着手，构建高铁商业的基本框架和运行机制。

高速铁路;科学发展;商业地产;规划;业态

以适应经济社会发展需要和人民群众满意为评判标准，积极推进铁路科学发展、和谐发展、可持续发展。在此新形势下，如何更新观念、创造性地做好高铁商业开发工作是当前铁路多元化经营战略面临的一个崭新课题，需要铁路非运输企业长期的探索和实践。本文试就这一问题作一初探。

一、做好高铁商业开发工作是铁路科学发展的现实需要

科学发展就是铁路建设、运营、管理要与经济社会发展相适应，和谐发展就是铁路工作要让人民群众满意，可持续发展就是要不断增强铁路自身发展后劲。

(一)“十二五”规划纲要为做好高铁商业开发工作夯实了物质基础

第一，加快推进的铁路建设为高铁商业开发带来数量众多、标准一流的高铁车站。国民经济和社会发展“十二五”规划纲要提出要按照适度超前的原则，构建综合交通运输体系，“十二五”末基本建成以“四纵四横”高速铁路为主干的快速铁路网，营业里程达4．5万公里。……