第三套房引发的纠纷

张晓凌

大孟和小芳夫妻俩决定要买房，这天，中介小王向他们推荐了一套90平米左右的二手房。夫妻俩看后挺满意，于是小王趁热打铁：“觉得合适的话，我帮你们约见业主吧。”大孟说：“只要业主将报价的零头去掉，我们马上就买。”

第二天，大孟夫妻俩和业主洪叔进行了拉锯战，洪叔始终不愿意在价格上作任何让步。双方僵持不下之际，洪叔接到个电话，之后便得意地说：“今天行情又变了，你们嫌贵，可有人还愿意加价买我的房子，恕不奉陪了！”说完，他拂袖而去。

又过了几天，小王忽然打电话给大孟，神秘兮兮地说：“告诉你一个好消息，我有一个好办法帮你们低价吃进房子。”听小王一通解释，大孟才明白：洪叔其实是连着囤了1601、1602两套房，眼下，只要将两套房之间的隔墙打通，就可以“二合一”为180多平米的大房子，但现在房价这么高，洪叔很难同时将两套房以高价出手。小王补充说：“建议你们买房一步到位，等孩子长大了也有婚房，如果你们愿意同时吃下两套，我保证帮你们以优惠价成交。”大孟找妻子小芳合计了一番：买一套180平米房子的契税是3％，而买同等面积的两套房子的契税却只要1。5%，光契税就可以省下3万元。总价虽说高了些，但毕竟可以享受价格和税费优惠，于是他们决定立即出手。

很快，双方签订了房地产买卖合同，大孟给洪叔10万元定金，并将首付款存入二手房交易资金监管账户，只待银行放贷承诺函批下之后，他们就可以要求洪叔去办理房产过户手续了。……