浅谈房建工程外墙渗漏原因及预防措施

王百峰

【摘要】建筑墙体的渗漏是常见的建筑质量问题之一，建筑墙体渗漏的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个建筑的结构承载力。墙体渗漏成为建筑上的质量通病，

对建筑外墙渗漏的类型、原因进行分析，并提出防治措施，以期防治这一质量通病。

【关键词】建筑工程；外墙渗漏；预防措施

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

一、前言  随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。笔者现根据近年来对工程外墙渗漏的经验总结，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并简要地介绍其防治措施。  二、建筑外墙渗漏的类型  1、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏  由于钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致，在相同温度环境下，前者的伸缩值要比后者大，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。  2、混凝土外墙裂缝引起的渗漏  由地基不均匀沉降、温度变形引起的混凝土开裂，其表面的蜂窝、麻面、孔洞如处理不当易引起渗漏。  3、砌体外墙缝隙引起的渗漏  框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。  4、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏  在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙；……