地方公积金新政搅动楼市？

文｜《小康》记者 谈乐炎

地方公积金新政搅动楼市？

文｜《小康》记者 谈乐炎

有超过34个城市松绑公积金政策，公积金新政密集出台引发“公积金托市”争议，诸多业内人士及专家对公积金新政抱有乐观态度，但反对者则认为此举或将引来投资投机性需求，推动房价上涨，从而搅乱当前楼市稳定局面

爹妈的公积金，可以用来还贷买房了！

2012年11月1日，江苏省镇江市开始实施的公积金新政引来了众人的目光，新政规定新就业人员购买自住住房办理住房公积金个人购房贷款的，父母也可申请成为共同还款人，使用其住房公积金账户余额转账还贷。

镇江并非个案，“金九银十”前后，武汉、深圳、昆明、江门、大连等多地公布了公积金松绑新政。一时间，很多地方公积金发放额度激增。与此形成鲜明对比的是，年末将至，各大商业银行却悄然收紧了房贷优惠政策。

“地方政府对公积金政策的微调，是公积金贷款剧增的主要原因。”中国房地产研究会副会长顾云昌在接受《小康》采访时表示，“各地调整公积金会影响购房者预期，客观上肯定会刺激成交量上升，有利于楼市回暖。”

地方刺激楼市热情高涨

根据中原地产最新的监测数据，截至11月9日，全国共有超过34个城市松绑公积金政策，其中27个城市提高贷款额度，另有部分城市降低首付比例，其他还有异地互贷、父母子女共同还贷、贴息、补贴租赁等措施。

“公积金使用权掌握在地方政府手中，调整公积金一般不存在政策层面的阻力，是地方政府微调最容易执行的办法。……