水库移民安置区土地补偿现状与补偿原理

陈银蓉 梅 昀 刘灵辉 李进军

(1.华中农业大学土地管理学院，湖北 武汉430070;2.电子科技大学政治与公共管理学院，四川成都610054;3.江苏省新沂市土地整理中心，江苏 新沂221400)

水库移民安置区土地补偿现状与补偿原理

陈银蓉1梅 昀1刘灵辉2李进军3

(1.华中农业大学土地管理学院，湖北 武汉430070;2.电子科技大学政治与公共管理学院，四川成都610054;3.江苏省新沂市土地整理中心，江苏 新沂221400)

随着农村土地制度的变化，安置区土地补偿问题对于协调水库移民安置中各相关主体之间的利益平衡具有重要的意义。本文基于实地调查，首先分析了水库移民安置区土地补偿的现状和存在的问题;其次，运用土地产权理论和福利经济理论，从安置区土地补偿的原因、范围和补偿原则等方面阐明了安置区土地补偿的基本原理;最后，在此基础上提出了完善相关法律法规、协调水利水电工程建设中利益相关者的关系和利益平衡、体现农地价值等政策建议。结果表明:其一，安置区的土地补偿，无论从现行法律、还是从实际获得的补偿来看，均未体现对安置区土地权益的保护;其二，安置区集体和居民理应获得相应的权益补偿，其补偿范围既包括转出土地使用权的补偿，也包括对共同拥有土地所有权带来的权益分配变化的补偿;其三，土地制度的建设和改进上，应依据安置区土地资源状况和调出土地的状况确定补偿标准，淹没区集体、移民和安置区集体、居民应获得同等补偿，并力求体现农地价值。……