重庆市产业化住宅部品认知度研究

巨选博，孙亮成

(重庆交通大学，重庆 400074)

重庆市产业化住宅部品认知度研究

巨选博，孙亮成

(重庆交通大学，重庆 400074)

要实现住宅产业的可持续发展必须实现住宅产业化，而实现住宅产业化的关键在于使住宅部品产业化。通过统计学方法对重庆市潜在购房者进行住宅部品认知度研究，确定不同阶层购房者对其了解程度和可接受程度，以便产业化住宅集团的客户细分以及方便相关政府部门制定住宅产业化部品的发展策略。

产业化;住宅部品;认知度;重庆

住宅产业化也称住宅工业化，是指用工业化生产的方式来建造住宅。通俗地说就是用社会化大生产的方式来代替半手工半机械的粗放型生产方式，将房屋的墙壁、窗户、厨卫、太阳能热水器等零部件拆分成各个部品，在车间加工完成，在工地进行统一的拼装［1］。因此实现住宅产业化必须使住宅产业部品化，实现住宅部品的大规模工厂化生产、现场组装，只有这样才能减少传统的湿作业方式在住宅产业中所占的比重，减少资源浪费，提高住宅质量，实现住宅产业的可持续发展。但由于目前国内住宅产业化部品率很低(除了厨卫和装饰部品)，导致结构性住宅部品的价格比一般现场施工制作的成本可能要高出许多。尽管随着经济的快速发展，居民收入水平有很大提高，这为住宅部品的快速发展奠定了消费基础，但是由于收入的差异化，各个阶层对住宅部品的了解和接受度会存在很大差异，只有对各个阶层对住宅部品的认可度做出预测才能使住宅部品生产企业把握市场的动向，有针对性地生产住宅部品。……