论我国经济适用房的经济法规制

金珊

摘 要：经济适用房是我国政府为保障住房困难的中低收入群体而实施的社会福利政策，尽管我国经济法相关法律法规对经济适用房加以规制，但现阶段我国经济适用房在实施过程中仍存在申购人条件审查缺漏等问题。笔者针对这些不足和缺陷，提出经济适用房经济法完善的相关建议。

关键词：经济适用房 中低收入群体 经济法规制

住房问题是老百姓最关心的问题之一，现阶段我国房价持续攀升，中低收入群体作为社会的弱势群体，如何解决他们的住房问题是国计民生的根本。经济适用房的应运而生对解决中低收入群体的住房问题有巨大现实意义，对维护社会的稳定团结有巨大推动作用。

一、经济适用房的基本内涵

（一）经济适用房的概念

经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房应我国基本国情而产生，作为国家宏观调控的重要手段，对改善民生和维护社会稳定有重大意义。经济适用房旨在满足中低收入群体基本住房需求，政府以土地划拨的形式为经济适用房建设提供保障。经济适用房具有社会保障性、经济性和适用性重要属性，为保障其适用政府对其进行严格监管。

（二）经济适用房的积极作用

第一，利于解决中低收入群体的住房问题，实现社会公平与稳定。我国正处于并将长期处于社会主义初级阶段，日益攀升的房价使中低收入群体要求改善住房条件的愿望愈加迫切。……