高层建筑基础防水措施及施工实践

刘玉香

（黑龙江双益工程造价咨询有限公司，黑龙江 哈尔滨150000）

1 高层建筑产生防水问题的原因

1.1 防水设计方面

防水设计应该遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则， 专业设计人员在具体设计时应考虑到施工场地具体的地质条件，如常年的水位高度、构筑物周边土质情况、相邻构筑物之间的开挖深度等。 对于细部的防水措施应该重视，具体材料规格、尺寸、如何定位均应通过设计明确，如止水钢板的朝向、高度，防水材料的规格、施工部位、防水混凝土的级配等。混凝土并非等级越高抗渗效果就越好，设计时应选取合适的混凝土抗渗等级， 提高混凝土结构的自防水能力。 细部处理不当是产生防水问题的另外一个重要原因：如柔性防水卷材的粘贴时间、粘贴次序不当，橡胶止水带的接头较多，接头未刮毛且未粘贴密实，柔性防水卷材基层未处理干净，内部有气泡。 施工缝、变形缝及后浇带未按照节点详图施工， 或其施工时橡胶止水带未居中、未固定严实，或混凝土振捣时导致橡胶止水带偏位等。

1.2 施工控制方面

施工过程控制不严是产生防水问题的重要原因，施工单位应该按程序施工，施工前应编制施工方案并向班组技术交底。 混凝土下料顺序不当，振捣不均匀，二次施工时前次施工缝未处理或未处理到位，外墙的预埋套管外侧杂质较多,砌体灰缝不饱满等均会导致地下室渗漏的产生。 施工次序或者施工方法不当:如本工程地库和住宅楼的基础开挖深度不一致，且由于结构的高度不一致，引起的两者之间的不均匀沉降。如砖胎模砌筑时过长或过高发生局部倒塌引起防水卷材的空鼓、翘边甚至破裂，防水卷材施工前基层处理不当，砖胎模灰缝不饱满、粉刷面处理粗糙，未抹光压实等。

2 高层建筑基础防水措施

2.1 做好特殊部位的安装防护

后浇带：本工程后浇带留置长度较长，这些部位是防水最薄弱点，后浇带的清理与凿毛给填缝施工带来麻烦，不但工期延长，而且有时还会影响工程的防水能力， 本工程后浇带侧模不采用普通木模板，改用钢板网模板在底板混凝土施工前， 在宽出后浇带两侧各300mm 垫层上刷一层3mm 厚的防水涂料，增强防水抗渗效果。 侧墙后浇带：本工程因地下室外围需提前回填砂， 采取在侧墙后浇带砌砖墙留洞，以备后浇带砼施工及涂料防水层施工， 后浇带迎水面两侧各宽伸出500mm 按增强层进行处理。 底板及侧墙沉降缝；对沉降缝处用橡胶止水带进行全封闭防水，其基层部位防水涂料加厚，进行多层防水处理，这样就能达到既适应沉降又能防水的目的。 穿墙止水螺栓：穿墙止水螺栓中央、两侧焊止水环（满焊），螺栓两侧需在模板内侧设木质垫块（18mm 厚），使成型砼在螺栓处呈凹形，将钢筋沿平凹处割除，先刷防锈漆，然后用防水砂浆封堵，并压实收光。 向下肋梁：砖模内侧防水砂浆粉刷到底，防水涂料应在地梁侧模内向下覆盖500mm，其转角按附加层处理。 防水层收口：由于防水层的收缩，再经自然条件作用，常常提前翘边、脱落，因此要求每遍涂膜不可集中于一处，并用防水砂浆保护。 穿墙管道密封构造；在管道周边预留出10mm×15mm 的凹槽，填嵌高性能密封胶，打磨管道表面以除去锈斑等影响粘结的杂物，然后在其上按附加层作法进行施工，其管上涂刷高度不小于250mm。

2.2 加强底板、侧墙防水层施工技术措施

侧立面防水卷材施工；找平层施工；按设计要求进行找平层施工，先用108 水泥胶泥抛种在侧立面表层，固化后进行找平层施工，要求基面平整光滑，阴阳角成弧形；清理侧壁基面；处理侧立面浮着物，清扫干净；卷材施工；按规范要求，侧立面防水卷材采用钉挂满粘法施工，用BPS 硅橡胶密钉钉头；用专用粘胶处理搭接并满粘卷材于基面，搭接宽度为100mm，确保搭接口钉头无渗漏水通道，同时要求处理好与底板防水卷材的搭接和预留顶板防水卷材的搭接宽度，设有顶板防水的侧立面部分，防水层要求高于地表面200——300mm，防止地表面水渗入防水夹层中；无纺布保护层施工；此施工方法与底板无纺布施工相同，但回填土时注意回填土的质量，防止大的硬块冲击损坏防水层。

3 施工实践过程的注意事项

3.1 材料选择

应选择合格材料，并出具相应的详细资料与合格证书，在产品使用之前应在监理的监督下取样、送检，并取得检测合格报告，如发觉材料不适合现场实际，应及时联系建设单位、设计单位，请求变更材料。混凝土自防水是地下室防水的重要保证。设计时应选取合适的混凝土级配，选择高效膨胀剂和收缩小的水泥和骨料，提高混凝土的早期抗拉强度，推迟混凝土收缩的产生过程，还可以在混凝土中添加纤维以增加混凝土的耐磨和抗裂性能，在外板墙设计中，可以增加钢筋网片，以提高混凝土的抗拉强度。 地下室节点如施工缝、变形缝及后浇带的设置应合理，应考虑到现场实际和相邻建筑的相互影响，节点大样应详细，明确各个部位尺寸、定位。 节点应由专人设计，避免前后设计产生矛盾。

3.2 施工过程的细节处理

防水卷材粘贴时应将基层处理干净，接缝应粘贴牢靠，防水卷材施工后应及时进行防水保护层施工，避免下道工序的施工（如绑扎钢筋），引起卷材的损坏。 橡胶止水带施工时应先将其摆放正确，量取适宜的长度，以减少其接头个数，接头应控制在15cm-30cm，如果是变形缝中的橡胶止水带，接头应尽量设置在上侧靠近地面的位置，不应设在拐角位置。橡胶止水带粘贴前，应将拟搭界部位突出部分割除，用铁刷子刷毛，粘贴后用专业的夹具夹紧，待粘贴牢靠后拆除。橡胶止水带应固定牢靠，混凝土浇筑时应采取正确的施工方法，避免橡胶止水带的位置偏移和变形，影响薄弱环节的防水效果。 变形缝或施工缝处第二次浇筑混凝土前应将基层清理干净，两侧的钢筋应将橡胶止水带夹紧，混凝土浇筑时应将橡胶止水带下侧的混凝土振捣密实，并保证止水带平整不上翘。外墙一般为混凝土墙，墙体加固时应采用止水螺杆。混凝土浇筑时应进行技术交底和过程控制， 混凝土浇筑应连续施工，减少施工缝的留置。 混凝土浇筑应振捣均匀、密实，外板墙、柱过高时应分层浇筑，保证混凝土的密实性。 后浇带施工应在混凝土收缩变形基本完成后进行，一般在两侧混凝土浇筑40～60 天以后，后浇带施工时应凿掉虚浮的混凝土块，除掉锈蚀的密目网，且将钢筋除锈、调直。混凝土标号应比原设计大一号，采用微膨胀混凝土。 后浇带浇筑完毕需养护，以28 天为宜。

4 结束语

我国建筑事业发展的相当迅速，在高层建筑防水工程中，我们必须掌握先进的防水技术，这样才能确保高层施工的顺利进行。 促进我国高层建筑快速发展对于我国的经济发展有重要意义。

［1］严平，龚晓南.对高层建筑基础工程若干问题的思考[C]//中国土木工程学会第八届年会论文集.1998.

［2］崔玖江.北京地铁隧道复合式衬砌防水新技术[C]//中国土木工程学会隧道及地下工程学会第八届年会论文集.1994.