本世纪最重大投资机会 中国成亚洲最大零售经济体

“每个人都在问下一步往哪走？答案很有可能是亚洲，是中国。

12月2日，国际购物中心协会（ICSC）举办的2013全球商业地产亚太博览会（RECon Asia）在北京开幕，来自全球顶尖的零售、零售房地产开发、租赁、管理及金融界人士围绕中国市场的经营环境、市场增长趋势以及影响整个亚洲零售市场的社交媒体、电商、体验购物潮等热点议题展开大讨论。

专程从印度、越南、美国和欧洲赶来北京的资深商业业界代表认为，亚洲，及最核心的中国，每一个独特的市场均有机会对零售业态产生国际性的影响。

一、本世纪最重大投资机会 中国成亚洲最大零售经济体

与远至宋朝中国及公元900年-1300年东南亚市场为中心的零售分销带动的航海、新港口、新城市、新零售形式的中东及全球贸易发展的那段亚洲零售历史对比，在CBRE Global Investors亚洲调查及战略总监Shane Taylor看来，当前亚洲市场正在掀起新一轮的“再兴”热潮。

亚洲零售市场的“再兴”首先来源于欧美市场的饱和过剩，增长难以持续。

ICSC全球主席David J·LaRue介绍，“在美国，2012年购物中心的净面积增长为1600万平方英尺，为历史新低。”David J·La Rue表示，在美国，自70年代中一直到经济大衰退期一直无克制性的零售店铺的增长，导致美国累计零售空间达80亿平方英尺，零售空间增长了110%，单独建筑的巨型中心、货舱式俱乐部和家用大商场的增长尤其明显。“太多的店铺或店铺太大，两种过剩都会对未来新的开发造成抑制。”

世邦魏理仕亚洲零售执行董事Sebastian Skiff预计，在亚洲，国际零售商的扩张将持续。……