浅谈住宅施工过程中的质量管理

周纪国

【摘 要】在居民住宅的项目施工中，对住宅工程施工质量进行有效的控制管理，对于施工质量的有效提升具有重要意义。建筑施工质量关系着人们的生命财产安全，是建筑企业取得长远发展的先决条件。提高住宅施工项目的质量关系着我国建设事业的持续健康发展，故此本文对住宅施工过程中的质量管理进行了详细阐述。

【关键词】住宅施工；质量管理； 质量控制；施工技术

住宅施工项目的质量控制包含工序活动条件的质量和工序活动效果的质量两方面。在施工中要实现每道工序的施工质量，在每道工序施工完成后，还要对完成结果所达到的质量标准是否满足要求进行控制。通过工序活动条件的质量控制和工序效果的质量控制，能够基本满足整个施工过程的质量控制，从而最终保证住宅施工项目的质量。

1.施工项目质量控制要素

在住宅项目的工程管理中，人、材料、机械、方法和环境这五大方面都影响着施工项目的质量控制，对这些因素的严格控制是实现工程质量的关键。

1.1人的控制

在住宅项目施工中，人是施工主体。要想保证工程达到预期质量，就要求包括领导者、工程技术人员、操作人员以及服务人员在内的所有工程项目人员的共同努力，只有实行全面的质量管理才能保证工程的最终质量。在施工中要不断提高相关项目人员的质量意识，实现以预控为主的用户服务理念，以此为思想引导来实现领导层和技术人员质量意识的有效提高，以此来实现强有力的决策和质量规划。通过对人的控制来达到管理制度的完善和技术措施的严谨。施工质量的提高还要求在操作人员的选用上，要优选那些技术技能精湛的人员，还要有严谨的工作作风和严守操作规程的法制观念，最终实现在使用人的问题上，做到从政治素质、思想素质、业务素质和身体素质等方面综合考虑，做到全面控制。

1.2材料控制

在建筑施工中，材料的质量和规格也对工程的施工质量有很大的影响，原材料、成品、半成品和构配件是住宅工程施工的物质条件，对这些材料进行有效控制也是提高工程质量的重要保证。材料控制主要是对进出场材料严格检查验收，还要做复试以达到正确合理使用的目的。可以通过监理材料管理台帐的形式实现对材料各环节的技术管理控制，以此达到避免不合格原材料的使用。

1.3机械控制

建筑机械控制方面，要对机械设备进行合理的使用，要正确地操作机械，在包养和维修方面要加强管理。在住宅项目的施工管理中，要充分的利用施工现场的条件，运用一些正确的施工方法，做到严格按照规程操作做到不违规操作。通过认真执行各项规章制度来实现操作规程的具体落实。

1.4方法控制

住宅项目的施工过程中，方法控制包含了整个建设周期内所采取的技术方案工艺流程、检测手段以及施工设计等。施工方案的正确与否会直接影响工程质量控制的顺利实现。然而施工中还存在由于施工方案考虑的不周而出现工程进度的延缓情况，这不仅影响了施工质量，还会增加一些不必要的施工成本。为此应切合工程实际，有针对性的对施工中遇到的问题，加强技术条件以加快施工的进度。

1.5环境控制

影响住宅项目工程质量的环境因素较多，环境因素对建筑工程的影响是复杂多变的。这就要求在施工过程中要根据工程的特点和具体条件对影响质量的环境因素进行控制，可以采取有效的措施，尤其是在施工现场的混凝土工程、土方工程以及水下工程上，要有针对性的拟定一些季节性的保证措施，这样就能有效避免工程受到冻害、干裂及冲刷危害的影响。同时应建立安全文明施工和文明生产的施工环境，保持材料工件的堆放有序及道路畅通，实现施工程序的井井有条，最终创造一个安全的施工环境。

2.施工项目质量控制的特点及原则

住宅项目的施工是非常复杂的过程，具有项目位置固定、建筑整体性强以及体量大和建设周期长的特点，在施工中受自然条件的影响比较大，因此住宅施工项目的质量控制任务是非常艰巨的，要全面考虑影响质量的诸多因素。另外在进行施工质量控制过程中，应遵循一定的原则。要坚持质量第一、安全第一以及预防为主的原则。质量标准要进行严格检查，还要积极贯彻科学、公正和守法的职业规范原则。

3.施工工艺的质量控制

在住宅施工的施工工艺上，涉及的方面比较广泛，且随着消费者法律意识的逐渐加强，对于工程的建设者来说，更要严格的做好操作和质量的控制。在施工的装饰装修阶段，要进行认真仔细的检查，要通过细心观察来及时的发现问题，及时解决问题，这样才能有效的避免经济损失的出现。以下就住宅工程项目施工工艺中较易出现的问题进行了阐述说明。

3.1防水工程

住宅项目的防水工程需要认真对待，在卷材防水材料的进出场上要严格进行产品合格证明的检查，这样才能保证防水材料能够符合设计的具体要求。在检查中要对防水层的渗漏或积水现象认真对待，在住宅项目的施工后要进行蓄水试验。卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，做到密封严密，防止皱折、翘边和鼓泡情况发生。在天沟、檐口、檐沟及泛水等处伸出屋面管道的防水构造设计上，一般要通过标准图集的作法来实现检查验收工作。

3.2抹灰工程

在抹灰工程中，对砖砌体表面的杂物和尘土要及时进行清除，抹灰前应进行洒水湿润。如果基层是混凝土的话就要对表面进行凿毛，也可以采用表面洒水的方法来进行湿润，然后再涂刷水泥砂浆进行扫毛。大面积的抹灰前要注意冲筋打点，将抹灰工作分层进行，保证每遍抹灰的厚度。水泥砂浆抹灰时，要保证前一抹灰层达到七八成干的程度后，在进行后一层的抹灰。在面层的抹灰层强度要高于面层的抹灰强度。另外，水泥砂浆在拌好后要尽量在初凝前用完，对已经结硬的砂浆应该弃用。

3.3门窗工程

建筑工程中，门窗的装入洞口应做到横平竖直，严禁将门窗框直接埋入墙体。在安装门窗的密封条时，应留有比门窗的装配边长20～30mm的余量，在转角处还应斜面断开，并用胶黏剂粘贴牢固以避免收缩产生缝隙。在门窗框与墙体间的缝隙间不得用水泥砂浆进行填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封。

3.4涂料装饰

在建筑涂料的选用上，应符合设计和建设方的具体要求，要对涂料的材质、品种及型号和规格做全方位的了解。对已经入场的涂料要要严格检查产品的合格证书，要做好性能检测报告和进场验收的记录。进行涂料装饰施工时，要做到均匀涂饰和粘结牢固，防治漏涂、透底、起皮和返锈状况的出现，可以采用目测法进行检查，以保证涂层衔接的温和自然及界面清晰。

4.结语

住宅施工过程中的质量管理，要做到产品质量的横向和纵向把控，要实现问题的预控，积极发挥施工人员和管理人员的主观能动性，不断提升施工操作和管理的水平。在进行质量管理中要做好质量管理目标的制定，抓好质量控制管理目标的关键环节。在进行施工质量目标的制订时，要根据建筑企业的质量控制目标实现对产品质量的有效控制。住宅项目的施工中还要注意做好各专业及各工序的的全方位管理，这样能够保证建筑工程质量的有效实现。在质量控制中还需要提高项目施工人员的意识，这样也能够有效保证施工项目建筑质量的实现。

【参考文献】

[1]建设单位对工程建设监督管理手册.

[2]土木工程施工.

[3]业主工程项目管理实用手册.