浅谈城镇地籍数据库中混宗权利人更新机制
——以乌鲁木齐市为例

李燕萍 周晓顺

（乌鲁木齐市国土资源勘测规划院乌鲁木齐830002）

浅谈城镇地籍数据库中混宗权利人更新机制
——以乌鲁木齐市为例

李燕萍 周晓顺

（乌鲁木齐市国土资源勘测规划院乌鲁木齐830002）

以乌鲁木齐市城镇地籍数据库中宗地混宗权利人为例，浅谈了在构建生产与服务一体化平台上，更新机制采取了基于表格的增量更新模式，使得查询宗地时，不仅获知某个宗地历史变化关系，还可获知该宗地在整个生命周期中所有权利人的变化情况，为权属界线界定和解决界线纠纷提供依据。

混宗权利人增量更新数据比对增量包历史回溯

1 引言

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。它是城镇地籍数据库的核心数据，围绕着宗地的更新和应用是一个较受关注的问题。一个宗地被多个，甚至上千个权利人拥有，传统的人工或半自动更新机制会导致权属界定时，由于此类信息缺失或正确性难保障产生了权属纠纷，如何将现有的和更新的宗地权利人及其与宗地的对应关系管理起来，能够记录宗地及权利人的变化关系，通过适当的方式快捷的展现给使用人员是本文要讨论的问题。

一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块被两个以上（含两个）权利人拥有或使用，能够区分使用人的界线，我们称之为混宗，宗地所属的权利人称之为混宗权利人，其中在实地无法划分他们之间的界线，共同拥有宗地中某个区域，这个地块所属的权利人称为共用宗权利人。有些混宗的权利人均是独立的，有的混宗权利人中一部分是共有宗权利人。

2 数据库设计

土地登记是土地的空间信息，属性信息以及它们之间的关系存储到数据库中，生成地籍管理所需要的各种业务数据。宗地和权利人是土地登记中的核心内容，其更新机制备受关注，宗地权利人表使得两大主题间的复杂关系变得清晰，是二者联系的纽带。

乌鲁木齐市1999年开展数字化地籍测绘，期间经历了几次生产作业模式的变革，开始以制图为主的CAD软件生产存储、更新，宗地数据和权利人信息分开存储，二者对应关系由专人按时间和版本记录在excel表格中，查找和使用相当不便，正确性也难保障，数据管理功能较弱。目前基于GIS的生产平台，可视化流程定制技术管理，所有生产更新流程和数据管理都是围绕ArcSDE数据库开展的运行模式，累计了约4万余宗地，其中1700多个宗是混宗。能否快速、便捷地完成混宗图属互查、历史回溯与统计分析，混宗权利人表设计很重要，一种是将所有的权利人信息存储在宗地属性字段中，一种是宗地和权利人信息分开存储。考虑到宗地属性字段长度是固定的，而宗地权利人数量是不可预知，少则一个，多则上千个，浪费存储空间，为了有效利用存储空间，采用第二种方法，通过公共字段宗地的标识码字段关联起来，宗地标识码字段值是基于Oracle的Sequences自动获取，不重复使用。遵循国家标准，充分考虑数据生产、更新流程和本地扩展应用，设计的宗地混宗权利人表结构，见表1。

表1 混宗权利人属性结构描述表

为了区别同一个宗地中哪些是独立宗地，哪些是共有宗地，混宗区分号填写为：（1）一宗地拥有多个独立的权利人，混宗区分号字段值按地籍号（十位）+序列号（四位）依次延续，如02096001060001,02096001060002；（2）混宗权利人中若为共有宗，则这些共有宗权利人的混宗区分号字段值相同。为了获取历史变化情况，宗地和宗地混宗权利人现状信息存储在现状库的ZD层和HZ_QLR表中，历史信息存储在历史库的ZD_H层、HZ_QLR_H表中，便于宗地块和表记录的历史变化关系追溯。

3 增量更新

乌鲁木齐市城镇地籍数据库采用矢量数据要素级更新，表格记录增量更新模式，我们设计了一系列规则满足增量入库要求，包括数据下载、录入、质量检查、数据比对、增量输出和检查直到完成增量更新。

3.1 增量包组织

乌鲁木齐市城镇地籍数据采用离线的作业、更新方式将作业环境转移到本地，采用模板控制技术，基于数据库独占锁定方式进行数据提交、更新，原始混宗权利人表与变更后混宗权利人表通过WalkPAD比对软件自动比对、计算出发生变化的记录，并存储在增量包中。比对结果存在两种情况，即新增和删除（记录被修改实际是先删除后新增），增量包结构中增加了变更状态字段，值为0表示新增，值为2表示删除，以此来记录入库数据的操作方式。

理清表格之间的对应关系，前后版本对应关系，当前表格记录与当前宗地的依存关系，采用表格增量更新方式解决了这些问题，增量包的结构设计应注意安全性、便于网络传输、易于原始数据的组合，在结构设计上，尽量与原始地理空间数据格式相对应。基于MDB间的动态比对技术，将生产过程中原始下载底图库和生产完成后的数据成果库进行比对，由于是基于个人数据库的比对使得比对效率更高效更灵活。

3.2 增量包更新

乌鲁木齐市城镇地籍数据库通过测绘项目管理系统和空间数据库管理系统的交互，协调控制数据下载和上传（入库），实践证明效率是非常可观的。基于项目范围对一定区域内的要素和表格进行锁定，在锁定后，除执行锁定的用户外，其他用户不能对本数据进行变更，只能查询和浏览；在进行更新时，无需将被锁定变更的所有数据存储到历史数据库中，而是依据原始数据和成果数据比对生成增量包后，调用地籍数据库管理系统提供的数据更新服务，按照更新规则将增量包内的数据更新至现状库和历史库，混宗权利人表中的新增记录入库后，该记录的ZDBSM值通过地籍号自动继承对应宗地的标识码，删除记录的ZDBSM值不变，随对应宗地一起移入历史库。在更新前数据库管理系统会对增量包进行较严格的数据检查，保证数据入库质量。宗地混宗权利人表从作业到更新入库每个过程的值状态说明，见图1。

图1 宗地、混宗权利人更新流程图

4 展现

从宗地的整个生命周期查看其演变过程，通过影像数据可展现宗地界线在某个时间点的状况，通过矢量数据要素级更新和表格记录增量式更新方式可以回溯宗地每个变化时刻的权属界线和混宗权利人信息。

基于更新流程定义的一系列规则都是为了应用服务，通过查询系统可依次快捷的获知宗地何时变更、变更时的面积、项目编号，哪个权利人新增或被删除等相关信息。0207601-15宗地的历史变化和每个变化时间点混宗权利人情况，见图2。

图2 宗地历史数据回溯展现

5 总结

实践证明，乌鲁木齐市城镇地籍数据库中混宗权利人表增量更新方式能够满足应用要求，其优势在于可以基于某个时间点或某个时间段横向或纵向的追溯数据的历史变化关系。数据库中其他权属宗地的混宗权利人，包括地上宗地、地下宗地、他项权利宗地，更新方式都沿用了上述更新机制。

[1]张斌，崔铁军.导航电子地图数据增量更新研究[J].地理信息世界,2011(5).

[2]卫东.地理空间数据一体化更新发布系统的技术研究[J].测绘通报,2013(7).

[3]吕鸣，周晓顺.乌鲁木齐市城镇地籍数据库标准.2012 (4).

收稿：2014-03-18