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《纽约时报》：中国房市下的家庭很脆弱

不富裕的中国家庭将绝大部分资产囤积于房产，房价暴跌可能引发广大民众的愤怒。

据媒体报道，当杭州的开发商为减少库存商品房而试图降价时，前期买房者们纷纷表示抗议，要求取消降价。一些迹象显示，几乎占中国经济产出1/5的房屋建设速度开始放缓。一项针对中国家庭金融状况进行的广泛调查也表明，中国的银行或许不会因房价飙升而直接遭受损失，但任何房价暴跌都有可能引发广大民众的愤怒。

由西南财经大学进行的这项调查于去年夏天展开，受访对象涵盖2.8万个家庭、9.9万人，是对中国个人金融状况进行的最大规模学术研究。研究发现，中国家庭“压倒性地”将储蓄用于购房，而首付款比例较高和房价飙升意味着，即便房价减半也仅有5%的房子价值低于按揭贷款的未付额。

这项研究还发现，房产占中国家庭总资产的66%，在北京该数据高达84%，而美国的相应数据约为41%。在中国，富人家庭的资产往往更具多样性，如拥有股票或私人企业。但是不富裕的中国家庭则将绝大部分资产囤积于房产，极少分散投向股票、证券和其他资产。负责监管该研究的得克萨斯农工大学经济系教授甘犁说：“如果房价下跌，他们将不是有点恼火，而是极其愤怒。因为中国中产家庭实际上已将资金全部用于买房。”

此外，中国87%的城市居民有房，显示拉升房价的首次购房者人数已经受限。

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