某地铁上盖城市综合体项目设计和解决方案

张静

摘要：近年来，轨道交通在我国一二线城市中快速发展。轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的。另一方面，“城市综合体”的概念近年同样备受关注并有众多成功案例。城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。我们以实际项目为例，将“地铁上盖”与“城市综合体”相结合，探讨城市综合体的设计理念和解决方案。

关键词：地铁上盖物业；城市综合体；空间设计

中图分类号:TU3 文献标识码：A

1项目概况

某地铁上盖物业（总部大楼）项目位于某市东部的经济技术开发区的副中心区块内。

基地包含A,B,C 三个地块。三个地块总占地面积为39378平米，建筑高度130米，地上最高30层，地下3层。项目总建筑面积232519.6m2，其中地上155236m2，地下77283.6m2。见图1

图1

2设计目标

设计力求“切合此基地及其周边环境的一个现代化，鼓舞人心的设计”，以最简洁的建筑解决方式创造出丰富独特的城市商业综合体的建筑形式，形成该市脱颖而出的都市地标建筑。

内部功能主要满足购物、饮食、娱乐、办公要求及相应配套设施，组合多种形式的购物空间环境，提供多种可能的购物形式，组织流畅合理最优的购物消费动线；立面设计上简洁巧妙，充分体现现代商业办公综合体建筑的特点。

3设计理念

从城市设计角度考虑单体建筑的设计，注重城市天际线的轮廓构成，以及城市节点空间的形成；……