现代建筑施工管理中合同管理的重要性

郭晶

摘 要：我国的经济发展速度很快，而且经济的发展规模也越来越大，一些工程项目已经不再像过去的小型发展，而开始走大型化、超大型化的发展路线。这样的转变使得这些工程项目的管理的难度大大提高了，为了让其正常的运行，质量也得到保障，就要加强对它的管理，特别是对工程合同进行管理。这项工作很重要，与企业经营有着至关重要的关系。所以我们要真正重视这项工作。文章主要针对施工企业中常见的合同管理问题进行了分析，相对的提出了整治方案，目的在于能够加强施工企业的管理有效性，对企业合法权益进行有效保护。

关键词：合同管理；施工企业；问题

1 主要的管理问题

1.1 签订阶段

1.1.1 主体问题。合同主体是合同签订双方，这是合同成立的要件之一。而合同主体应当满足以下条件，合同签订主体应当具有相应的民事行为能力，同时也应当具有相应的民事权利能力。而在合同的签订过程中，虽然签订主体具有上述两种能力，但是却不是当事人，这就造成了当事人错位；其次，也有可能出现虽然签订人是当事人，但是却不具有上述民事能力，该类主体同样不当。

1.1.2 文字问题。即合同中的内容用词不严谨容易发生误解以及歧义，从而在履行过程中产生争议。在合同的订立过程中，应当在合法的基础上，体现订立双方的意志，且保证真实。因此合同文字必须准确明朗。

1.1.3 合同有漏洞。即合同内容有缺陷、不完整。常见的问题是违约责任的确实，有些合同为了保证签订的顺利，仅在合同中讲好话，只说正面内容，而没有提到违约产生的后果，因此一旦违约，无法通过合同进行处理。……