房屋建筑造价控制及其管理探析

文小芳

摘 要：城镇化建设促进了房屋建造，而房屋建筑造价却是一个不易控制管理的项目，但其对整个房屋建造工程却又至关重要。笔者从房屋建筑造价的含义、其必要性、当下存在的几点问题或原因以及科学控制造价的几点建议来探析房屋建筑造价的控制管理问题，并列举了一个相关的案例进行阐述。

关键词：房屋建筑；工程造价；管理

工程造价影响着施工承办方的利益，影响着企业的投资决策，其控制管理方式一旦落后，往往导致施工单位资金上的浪费，降低工程效益。为了实现人、物、财三项资源的最佳配置，我们需要有效而协调管理控制工程造价。

1 房屋建筑造价含义及科学造价控制管理的必要性

1.1 房屋建筑造价的含义。房屋建设造价，隶属于工程造价中的一项。是指在完成一个房屋建造时，经过项目规划、筹建、施工、最后验收的过程中投入在人力、物力、财力三个方面的资金总和。具体费用由建筑工程费、安装费、设备费用、管理费、勘察设计费、财务费用、生产准备费、土地转让费等。一个房屋建设项目的基本成本投入都包括在了房屋建筑造价里面。

1.2 科学造价控制管理的必要性。科学的房屋建筑造价可以减少资源的浪费，节约投资方的资金投入。尽量避免建筑材料的过度使用，合理购买材料，为建筑方节约材料。在建设的前期，中期，后期中，合理的预算影响着筹建项目的决策、投资计划、资金筹集。而对于投资方而言，一项房屋建造工程是否能够获得预期的经济利益就在于其前期的工程造价的预算是否准确。……