建筑物外墙渗漏原因分析及防渗措施探讨

万延军　康铁锤

摘 要：文章首先阐述了建筑外墙面存在渗漏问题的主要部位，随后结合本人长期的工程实践经验，分析了建筑外墙渗漏的主要原因，并根据其原因提出了相关的工程施工防治措施及方法。希望通过文章的探讨，对相关工作提供参考。

关键词：建筑外墙；渗漏；防治

随着我国经济水平及国民收入的不断提升，建筑行业得到了迅猛发展。随着建筑外墙装修方法的日益更新，对建筑施工质量的要求亦愈来愈高。在建筑物外墙中，常见的质量通病为建筑外墙渗水，不仅严重影响了建筑物的美观性、适用性及耐久性，同时会严重影响建筑结构的安全性。但是，对建筑物外墙渗漏问题，其维修难度大、难找漏点、维修成本较高，会给施工单位的外墙维修造成了巨大困难。

1 建筑物外墙渗水的部位及原因

1.1 墙面裂缝

墙体裂缝是造成建筑物外墙渗漏的主要原因之一。其产生的原因有多种情况，如温度变形、地基的不均匀沉降等。

1.2 外墙抹灰层施工不当

建筑物外墙抹灰层的作用是保护建筑主体结构，阻挡室外风、雹、雨、雪等的侵蚀，提高建筑物外墙面的防潮和防水能力，因而其施工质量至关重要。如果建筑外墙抹灰的质量不能得到很好地控制，极容易导致外墙渗漏。

1.3 饰面砖施工不当

建筑物外墙饰面砖自身的透水性能较弱，然而作为结合层的砂浆却常常可能因施工时灰缝不饱满造成空腔造成渗水。此外，饰面砖间的勾缝水泥浆如果不按照施工规范施工也容易形成裂纹，一旦雨水浸入缝隙，由于饰面砖透水性较弱，雨水会通过砂浆或者灰缝向墙内渗透，造成渗漏问题。……