总理9天两次定调房地产：因城因地分类调控

文 | 纪睿坤

对房地产市场则要因城因地分类进行调控，抑制投机、投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

2014年房地产调控抑制投资需求、满足自住性需求两大核心不变，但更强调因城因地分类调控。

3月13日，国务院总理李克强在人民大会堂答中外记者问时表示，房地产问题是个大问题。

李克强总理表示，对于合理的自住需求，要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。对房地产市场则要因城因地分类进行调控，抑制投机、投资性需求，重在建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

这也是李克强总理3月5日作政府工作报告后，第二次提及房地产调控。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，综合总理政府工作报告和答记者问的讲话看，均强调要因城因地分类调控房地产市场。2014年房地产调控核心没有改变，一方面抑制投机和投资性需求，另一方面满足自住性需求。

住建部一位人士在接受记者采访时表示，住建部对2013年各地楼市进行了摸底，“目前住建部已经向地方传达了分类调控的要求，各地也陆续提出了2014年调控思路，总的来说，因地制宜是大原则。”上述人士说。

和房地产调控相比，住房保障将是本届政府2014年重要命题，上述住建部人士亦向本报记者透露，住建部目前正在调研住房保障和供应体系，构建针对不同收入群体，保障房、商品房多层次的住房供应模式。

三中全会全面深化改革的决定，让许多房地产行业业内人士看到了行政性调控的可能性。……