房产测绘信息系统的可行性分析

■黎朝杰 ■浦北县房产管理局，广西 钦州 535399

随着当前“数字城市”建设目标的提出，房产信息化应用日益广泛，其与城市现代化密切相关。对于现代房产管理来说，房产信息系统已经成为了其中一条重要途径。而当前我国房产信息化最新阶段，也就是数字房产，其将房产作为对象并形成网络化、数字化、一体化的综合信息管理系统。具体来讲其以空间信息为基础，辅助以GIS系统、办公自动化、管理系统、工作流等高新技术，整合而对各类房产信息最优化利用，最终实现房产服务和管理最优。而一体化主要是指其中的数据模型应用进而完成业务、图形及档案信息，房产具体分层分户图形和房产平面图形，历史、现状等信息的综合一体化，而这些功能的实现最终均是通过房产测绘一体化的集成而实现。

1 房产测绘信息系统内涵

随着我国经济的高速发展，房产行业随之兴起，对于房产来说，其又称之为不动产，就狭义的观点来讲，其是土地上建设的一些永久性建筑物及这些建筑物衍生而来的使用权、所有权等权利。而房产测绘信息系统是一类通过计算机而实现的综合房产数据管理系统，其的发展和GIS(地理信息)系统的发展密不可分。

当前随着房地产管理不断科学化、正规化，房地产测绘作为一门为产权管理而服务的专业技术而出现，其按照房地产管理过程中的实际需求，以权属为其关键，以测量为方法，以权属单元界限作为其基础，并以房地产实际面积、形状、位置作为其重点，对房地产图做科学绘制，而房地产图其作为户籍管理过程中的主要资料，必然会得到频繁使用［1］。……