某商业楼改造过程剪力墙拆除顺序对结构的影响

耿庆和 陈景山 董磊磊

(山东省建筑设计研究院，济南 250001)

1 引 言

某商业综合楼位于济南市泉城路南侧，为地上15层、地下2层的框架-抗震墙结构。1995年3月设计，1997年竣工，使用至今。现由于功能调整，地下2层到5层不再设置电梯1(DT1)，并对DT1井道进行封堵作为其他用途，6层及以上DT1继续使用，如图1所示。针对此功能调整，制定了两种改造方案：①电梯井混凝土剪力墙Q1～Q3自基础顶至屋顶全部拆除，如图1(c)所示；②仅拆除基础顶至5层顶的Q1～Q3，6层以上剪力墙保留，如图1(d)所示。

考虑到施工过程中的先后顺序及难易程度制定了三种拆除顺序：①Q1～Q3自下而上拆除；②Q1～Q3自上而下拆除；③先自下而上拆除Q1、Q2，然后自上而下拆除Q3。

本文通过施工顺序模拟和结构实际受力分析，比较了几种改造方案和拆除顺序的优劣，最终采用了改造方案2和拆除顺序3。为了便于分析，本文中所有截图均为边榀四跨，如图1所示。

2 改造方案对比

方案1具有以下优点：①结构受力明确，便于计算；②结构概念清晰，避开了拆除交界处的梁作为转换梁使用；③减小了结构整体刚心和质心的偏置；④避免了6层以上剪力墙作为深悬臂构件与转换梁之间的协调变形。但方案1也存在以下缺点：①剪力墙全部拆除后对结构整体刚度影响较大，结构构件位移角有较明显变化；②拆除量大，对原结构破坏范围大[2]；③加固范围大、造价高、工期长；④影响DT1在6层以上的正常使用。

图1 电梯拆除示意Fig.1 Illustration of the elevator remoue

方案2具有工期短、造价低、拆除量小、加固范围小、对原结构破坏小，结构抗侧体系改变小；……