浅谈城市旧厂房的改造利用

庞国明

摘 要：随着城市化发展步伐加快以及产业结构的调整，在我国许多大中城市中心区的部分工厂由于产业专型，扩大再生产，效益不佳，环境污染等因素，纷纷退出主城搬迁郊区，厂房、仓库留在了城区，导致旧有工业建筑渐渐失去了原有的功能而被大量闲置，如果采取铲平重新开发，就会造成很大的经济浪费，在社会高速发展的今天，我们应该重新审视以及评估它们的价值。本文以广州的红专厂改造为例探讨城市旧厂房改造的方法及利用。

关键词：旧厂房；改造方法；利用

0 引言

改革开放以来，我国城市经济持续快速的增长，新一轮城市建设进入高潮。城市的更新成为城市可持续发展中的一项重要工作，旧城区中大量废旧工业厂房成为城市更新过程中改造的主要对象。旧厂房建筑作为人类社会的物质载体之一，是社会、经济、文化发展的产物，在我国刚刚意识到对其进行改造利用的时候，欧美发达国家，失去生产功能的旧工业改造利用早已经进入到了一个比较成熟的阶段。因此，我们更要吸收更多的经验，寻找适合我国的旧厂房改造方法，令其得能得到更好地利用创造最大的价值。

1 对旧厂房改造的意义与目的

（1）对旧厂房改造的意义在于：可节约成本，拆除旧厂房会耗费大量能源，如对建筑垃圾进行处理、运输及拆卸过程中产生的成本等，这都可以通过改造而节省；旧工业建筑是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续与环境的完整具有极为重要的作用，所以，可从文化生态角度出发对其进行改造，从而带动周边经济的发展，创造更好的经济效益；……