浅析土地利用问题

摘要：工业化和城市化的快速发展，极大地促进了社会经济发展，同时也产生了许多城市土地利用问题。本文简要介绍了目前土地利用中存在的问题，并提出解决措施，以期对科学合理地推进城市化进程、持续地利用土地以及构建节约型城市具有一定的理论指导和实践意义。

关键词：土地；利用；措施

中图分类号：F124.5文献标识码：A 文章编号： 1674-0432（2014）-13-15-11 目前土地利用中存在的问题

1.1 建设用地使用不规范

住宅用地安排不合理，房屋闲置率高。政府为了获得大量土地财政收入，大量出让土地，间接或直接推高地价，导致房地产价格居高不下，使房地产价格与居民年收益比逐年扩大，造成房地产市场存在泡沫，对国家经济安全构成威胁；基础设施建设占用大量耕地，开发项目盲目上马。有些开发商为了达到经济效益最大化，非法占用土地，开发一些休闲娱乐项目，非法开发房地产项目。而这些项目基本在城市周围，使大量占用耕地成为必然；城市无限制外延扩展占用大量耕地。城市化水平的不断提高不仅意味着城市面积的不断扩大而且意味着城市发展对土地资源的需求日益增大。城市一般坐落在土地比较肥沃、地势比较平坦、水资源比较丰富、交通比较便利的区域，这样城市扩张必然侵占耕地。

1.2 土地管理工作薄弱

大多是各级政府因为追求政绩、做形象工程、盲目引进项目造成的。有的开发商以开发项目名义征得建设用地，可能延期开发，以获得土地价格自然上涨而获得额外收益，形成征而不建、征而不管、征而不拆。……