房地产贷款担保的风险管理机制分析

沧州住房置业担保有限责任公司 董芸

一、前言

面对金融贷款风险，置业担保公司面临着各种违约逾期风险，给分散的个人购房群体承担着，且抵押处置的宏观环境不健全。所以置业担保业务存在着不稳定性、经营风险大、摸索性强、创新潜力大的特点，因此担保公司必须要提高自身的风险防范意识，规范风险管理流程，控制经济成本盈亏，提供一个置业与信贷双方都安全的社会环境。由此可见，房地产贷款担保的风险管理机制对置业担保机构极其重要。

二、风险管理

风险管理作为植根于企业文化之中，企业运作及全面管理之中的事前管理，从本质上就决定其是一种在公司范围内树立起全程管理气氛和概念的积极管理，是一种认真分析风险，有意识地承担风险，科学的管理风险，取得风险收益的管理理念。同时利用一定的技术手段对风险管理机制进行强制性的约束和限制，会对风险管理起到积极的促进作用。房地产贷款担保风险管理是一种动态过程手段，通过建立一系列的制度、深层分析等手段达到风险管理的目的，为工作岗位，业务环节提供正确决策依据。在风险管理置业担保机构中，还应依照程序做好事前审查，事中监控，事后追究。此外，还要尽可能在最广泛的区域为房地产信贷担保管理风险，这样才能更好地发挥风险管理的作用。

三、事前审查

置业担保机构应当建立完善的包括购房者基本信息、社……