谈房屋建筑工程造价的有效控制方法

何云杰

【摘要】房屋建筑工程造价控制与管理是一个复杂而又工作量大的工程，因为其不仅涉及环节多、专业多，而且其涉及前期规划设计、施工阶段、竣工验收等全程造价控制。所以，任何一个环节出现问题，整体的造价控制工作就功虧一篑。因此，必须进一步要强化“人”的激励、约束机制建设，将人的作用充分发挥，加强投资控制，降低工程成本。

【关键词】房屋建筑工程；造价管理；控制；问题；措施

1、房屋建筑工程造价的特点

1.1建设项目工程造价的大额性

任何一个可以发挥投资效益的单项建设工程或者建设项目，动辄就是数百万、数亿，特别巨大的可以达到上百亿，由此可见造价高昂，与此同时，这些建筑实物形体庞大。建筑工程消耗资源多和造价大额性的特点，决定了工程造价的特殊地位，关系到有关各方的重大经济利益，由此可见，建筑工程造价管理具有极为重要的作用。

1.2建设项目工程造价的阶段性

即便是同一建筑工程的工程造价，在不同的建设阶段，其造价作用、内容、名称都是完全不同的。如建设工程处于可行性研究报告阶段和项目建议书阶段，尚未确定建设地点，还不具体建筑工程的工程量，自然工程造价没有必要做，即便做，也只是一个大概的方向，不用做细。

1.3建设项目工程造价的复杂性和广泛性

这是因为建设项目工程造价涉及到了多个类型，成本因素复杂，与施工机械、材料、人工等密切相关。

2、房屋建筑工程施工造……