建筑工程全寿命周期内工程造价的影响因素研究

章鹏飞

【摘要】：工程造价对建筑工程的实施十分重要，目前，建筑工程造价管控研究多是对建筑工程造价过程中的某一阶段进行深入细致的研究，即使存在宏观研究，也多集中在基本方法层面。如何保证工程造价全寿命周期控制的连续性是我们目前需要解决的问题。

【关键词】：建筑工程；全寿命周期；造价控制

0引言

工程造价管理和控制对工程投资方和承建方的利益达成以及工程本身的质量都有着极为重要的影响，目前的工程造价管理和控制还处不完善的状况，造价漏洞时有发生，只有进行全过程造价管控才能保证造价管理和控制是有效的。

一、建筑全壽命周期概述

从市场的角度讲，建筑本身属于产品的一种，它的全寿命周期具体是指建筑产品从无到有、从使用到消亡的整个过程，这是比较通俗的理解。美国的AIA对建筑全寿命周期给出了如下定义，即建筑产品从出生到老死直至再生的全过程。这个过程包括以下内容：建材的获取、加工制造；建筑构件的生产；施工建设；运营、使用、维护；拆除。由于建筑工程具有规模大、造价高、资源消耗量大、寿命周期长等特点，从而使其具备了以下四种基本属性，即自然性、使用性、市场性和经济性。站在自然生态环境与能源的层面上看，建筑产品的全寿命周期实质上就是其物质寿命周期；若是从建筑的使用功能上看，它的全寿命周期则是指从产品完成交付使用后至其无法再修复使用为止的过程。……