大连红星滨海社区项目

段阳

摘要：地理位置、南北高差、立面风格、半地下车库、双门厅、节能设计

关键词：开发区；规划；公建；住宅；英式；户型

项目鸟瞰图

大连红星滨海社区位于大连市开发区东南端，西南侧濒临渤海湾，距离海边800多米。我们项目地块北侧为姜家沟东路，西侧是10#路、东侧是11#路，交通非常便利。场地周边城市天际线平缓舒展，视觉景观好，南面面向大海，环境优美，舒适宜人。基地占地面积89110m2，其主要特征为：地势北高南低，基地西北角道路控制点标高为43.10米，场地高差在25米左右。规划设计思路上强调“以人为本，回归自然”的设计理念，严格执行规划设计条件，最大限度的满足建设单位提出的内部功能要求，并认真分析地块条件，分析各个空间的自身要求，巧妙组织不同功能空间的相对关系。整体布局以中心为6栋1梯2大户型住宅、周围为1梯3小户型住宅围合布局，地块周边临城市主干道和规划路。在建筑布局中尽量将住宅按南北向布置，保证住宅取得最好的朝向，同时也形成了区内自由灵活的空间布局。该用地地势起伏，建筑和道路设施依地势而建，与环境和谐，尽量减少土方量。充分利用自然环境资源，塑造赋有山地特色的居住小区，层次分明，空间丰富。根据区域内条件布置相关基础设施。住宅全部是小高层住宅，沿城市规划路分别布置了底层商铺，以完善住宅的商业功能，每栋住宅附近也设置了宅前绿地，形成多层次、多形态、自然的视觉效果。小区绿化以中心广场和主要景观带为主要轴线，通过过渡空间与各组团绿化相连。……