浅谈关于房建工程中外墙渗漏原因及预防措施

摘要：在房屋的建设工程中，影响房屋工程应用质量的因素是多方面的，而墙体渗漏是最常见的房建质量问题之一，本文结合工作中的实际经验，对建筑外墙渗漏的类型、原因进行全面的分析，并提出由针对性防治措施，来解决一系列的外墙防渗漏问题。

关键词：建筑工程；外墙渗漏；预防措施

前 言：

随着我国经济建设的快速发展，建筑行业发展越来越迅猛，轻质新型墙体材料等新型材料、新工艺的不断推广应用，有效的提升我国建筑行业的建筑质量和装饰效果。但不容忽视的是，由于设计与施工对砌块性能的整体掌握不够熟练以及生产监管力度不到位，导致墙体出现裂缝和渗水等通病依然存在，不仅影响了整个建筑的外观，更影响了整个工程的质量和用户的使用。因此，认真分析外墙渗漏产生的类型、原因，对近年来对工程外墙渗漏的经验总结，并采取有效的措施进行防治是十分重要的。

1.外墙渗漏的危害

外墙渗漏将会严重影响工程结构的安全性、耐久性，因为砼中存在裂缝空隙，砌体的砖材和砂浆中同样存在空隙和裂缝，渗漏后水容易进入其中，气温如果降至零度以下，水结成冰点，其体积膨胀约90%，将挤压材料，并使材料内部也产生压力，导致裂缝产生或者使裂缝进一步扩大。这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝就会越多、而含水量越大湿度越低，冻蚀现象就越严重。随着使用年限的增加，冻蚀将导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也将不断下降。……