浅析房产测绘中测绘面积的质量控制

吴坤银

摘要：本文在论述房产测绘重要性的基础上，对房产测绘面积的质量控制措施进行了探讨。

关键词：房产测绘；测绘面积；质量控制

房产测绘面积的质量好坏跟房屋建设者和购买者的利益息息相关，再加上我国的房产测绘业的起步较晚，因此，必须不断采取各种有效措施来加强对房产测绘面积的质量控制，才能推动房产测绘行业的不断发展。

1 房产测绘的重要性

首先，房产测绘是保障业主利益的法律依据。房产测绘直接关系到房产的价格，关乎业主的切身利益，而且，房产测绘得出的最终数据是房产建档的资料，也是房产证的重要组成部分，是保障业主利益的法律依据[1]。

其次，房产测绘有利于保证房产市场的正常秩序。建筑面积是房产测绘中最基本的要素，也是城市规划、产籍管理、房屋产权登记与交易、征收税费等的重要指标。通过加强对房产面积的测绘，可以减少商品房交易的纠纷，既维护了购房者的合法权益，也保证了房地产市场的正常秩序。

2房产测绘中测绘面积的质量控制措施

2.1加强对前期收件资料及图纸审查质量的控制[2]

首先，委托方所提交的建筑施工图纸必须由规划部门审核通过，对于有设计变更的地方，还要有变更设计联系单或变更设计图纸。

其次，委托方提交的图纸应当是包括建筑平面图、立面图、阳台及飘窗大样图、楼梯详图在内的一整套完整、详细的图纸，以方便数据的查阅，如：当平面图上标注的阳台外围护宽度不详细时，可通过阳台大样图来进行查阅；……