浅谈住房建设存在问题、发展障碍

鲍俊桥

【摘要】衣食住行与人们的生活息息相关，随着我国经济的不断发展，人们的生活水平得到较大的提升，人们的寿命得到延长，为此增加了住房问题。在中国经济发展的过程中，建筑业迅速的发展起来，并取得了显著的成效，住房建设是建筑业建筑施工建设中的重要组成部分，住房条件的好坏，决定着全面小康社会建设的质量和成果。但是在当前的住房建设中，普遍存在一些问题，影响着土地资源的合理利用等，也影响着建筑的发展，为此本文从住房建设存在的问题、发展障碍等内容进行分析研究。

【关键词】住房建设；问题；障碍

引言

在社会和经济的快速发展下，建筑业的发展如火如荼，从建筑业的各项工程建设进行分析，住房建设是其中重要的组成部分，解决住房问题，是给百姓的一大社会保障。当前人口的增加，促进了住房建设规模的扩大，但是在住房建设的过程中，存在着一些问题，阻碍着其发展。在当前这个快节奏的生活中，遇到问题需要尽快的解决，不然问题会变得更为严重和复杂，产生更大的影响，为此本文针对当前住房建设中存在的问题、发展障碍等内容进行分析研究。

1、住房建設中存在的问题、发展障碍

从当前的住房建设现状进行分析，住房建设可以分为城市住房建设和农村住房建设，不同地区的住房建设，产生的问题和发展中存在的障碍不同，例如在城市住房建设中存在的问题有：

第一无完善的机制

城市经济发展速度快，住房建设需要不断的进行中，随着城市建筑工程的建设发展，城市住房建设的管理，没有形成统一协调的保障机制。在住房建设和管理中，存在住房建设用地规划、住房建设土地供应等各项工作中责任的不明确，住房建设中信息资源共享建设不完善等，进而阻碍着住房建设的发展。

第二，缺乏公平

从当前的住房建设现状进行分析，大部分由开发商、房地产商进行，他们是在一个起点上的，而住房消费者是站在一个起点上的。当前大部分的住房建设是通过政府指定开发商，而不是通过招标的方式，所以在住房建设中出现了不公平的现象。初次之外在住房建设中，还存在其他的不公平的现象，影响着我国住房建设的发展。

第三，住房建设资金短缺

在城市住房建设的过程中，资金的短缺也是一个影响其发展的重要因素，城市住房建设中的资金来来源一般为下住房公积金、贷款、土地出让收益等，从住房建设的资金来源进行分析，住房建设的资金非常的不稳定，存在风险，资金的来源无法获得有效的保障[1]。

从农村地区的住房建设现状进行分析，阻碍农村地区住房建设发展的问题有：

第一，缺乏规划

农村住房建设与城市住房建设存在差异性，农村地区的住房建设缺乏统一的规划和指导，进而造成农村地区的住房呈现无序发展。大部分的农村住房建设都是在宅基地的基础上建设的，住房的设计、功能都相对的单一，在很多地区农村的住房建设意识较低，在道路、排水沟等设施的建设中缺乏生态保护观念着意识，住房建设大多是从自身出发。

第二，住房建设质量无保障

农村地区的住房建设，与城市住房建设不同，农村地区的住房建设，没有正规的建设图纸、施工队伍等，一般情况下都是有乡间的泥瓦工搭伙建设的，专业水平较低，施工工艺落后，为此农村地区的住房建设无质量保障。

2、解决住房建设问题、发展障碍的措施

不管是在城市住房建设中，还是在农村地区的住房建设中，都存在着一些问题影响着住房建设的发展。这些住房建设中存在的问题，阻碍着住房建设的发展，为此需要将其尽快的解决。将住房建设中存在的问题，以及发展中存在的障碍进行解决，可以从以下几个方面入手：

第一，完善住房建设体系

想要保证住房建设的顺利发展，需要为其提供一个有效的发展保障。完善住房建设体系，将住房建设的开发商的行为规范，通过建立完善各种保障制度，将住房建设中的相关行为规范，保证住房建设的合理性、经济性，有效的控制住房建设的规划发展。

第二，提高住房建设水平

在住房建设的过程中，住房建设水平影响着住房建设质量，所以提升住房建设水平，合理规划住房建设，保障住房建设的经济性、合理性，为居民提供一个环境优美、质量优良、温馨的住房环境，实现住房建设效益的最大化。

第三，发展节能型住宅建设

随着社会和经济的发展，当前世界各国的能源消耗严重，已经濒临匮乏，而人们对各种资源的开发利用依然在不断的进行中，国家实施可持续发展，坚持走节能环保型社会建设，所以在住房建设的过程中，也需要相应国家的号召，建设节能型住房[2]。在节能型住房建设的过程中，需要从能源节约、环境保护、生态优化建设等方面入手，提高住房建设质量吗，推行标准化住房建设，将节能、节地、节材落实在住房建设中。

在实际住房建设中，改善住房建设中遇到的问题的对策和措施还有很多中，例如加强土地管理、加强住房建设的规划设计、建立住房资金管理和筹集制度等等，共同为住房建设的发展努力。

小结

中国是世界上的人口大国，想要解决人们的住房问题，中国有效的土地资源无法满足，而且在当前的住房建设中还存在一些问题影响，阻碍住房建设的发展。为了在社会发展的过程中，为居民提供一个良好的住房保障，需要加强住房建设的规划、管理等，将其存在的问题，发展中遇到的障碍等消除，是促进住房建设发展，保障住房建设发挥其最大的社会效益、经济效益等。

参考文献

[1]张占录. 我国保障性住房建设存在问题、发展障碍与制度建设[J]. 理论与改革，2011（03）：72-75.

[2]郭天元. 现阶段中国保障性住房建设存在问题及对策研究[D].吉林大学，2012.