悲哀的学区房

谭萍

某区每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会;某区严管使用权房入学。最严入学新政发布后，市场表现怎样？有人欢喜有人忧，甚至还有人浑水摸鱼：君不见，一些中介甚至现在还在高价叫卖使用权学区房，号称能上好学校，这不明摆着欺负一些父母不了解情况吗？

1. 使用权房：遇冷了

关键句：比较好的情况是，孩子能上学，但使用权房“烂”在手里;最糟糕的情况是，使用权房“烂”在手里，孩子还上不了学。

因为对口名校，所以奇货可居。近年来，在住宅市场上，学区房已成为“硬通货”，有的学区房又破又旧，但单价甚至比肩顶级豪宅，照旧有人买。近日，某市中心城区地方政府接连出手，向炒卖学区房开刀，新政下最郁闷的当属买了使用权学区房的家长。

因为没有房产证，所以使用权房暂时不受限购令和房产税影响，使用权房可以挂户口，因此对口好学校的使用权房一度成为“差钱”家长的不错选择。一位孩子在某实验小学就读的家长表示，自己朋友去年买了对口“某路一小”的使用权学区房，看到最严入学新政后，朋友直接昏过去了。“政策没有缓冲期，快报名上学了，才告诉你，没有入学资格，这对家长打击太大了。”

某市多个小学的招生公告显示，使用权房符合下列条件，才能上学：适龄儿童的父母以及适龄儿童本人必须都要在该户籍地址出生。换句话说，符合条件的使用权房须是未经过买卖的，或买卖过但已有两代人在此出生的。……