贾康：房地产税“修成正果”不应迟于2017 年

房地产税立法成为今年全国两会关注的热点之一。3 月4 日上午，全国政协十二届三次会议经济界35 组小组讨论刚结束，全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康在记者们的追问下，表态说：“房地产税最终修成正果，不应迟于2017 年全国两会。”他还表示，不动产统一登记与房地产税立法有着内在呼应。

有记者提到经济学家厉以宁的观点———当前拉动经济发展还要大力发展房地产业。贾康对此表示，房地产业的发展是有客观需要的，在中国城镇化高速发展阶段，房地产业必然是一个支柱产业。不能说仅靠房地产，但其作用一定要得到重视，因为经过一年多的调整和分化后，房地产业的泡沫被挤得差不多了，已逐步调整到健康状态，应把房地产业支撑全局发展的潜力调动出来。

政府适时撤出限购是正确的做法。“这不是救市，而是按照市场经济的客观要求作必要的适应性调整。”他进一步表示，现在的主要问题是整个经济下行过程中，对房地产业的调整和分化应该有必要的制度建设和政策引领，而加快房地产税立法就是其中很重要的一个方面。

房地产税立法，可以作为一项规则长久运行，引导方方面面的利益预期，促使房地产业健康发展、抑制泡沫产生。贾康对房地产税的政策红利充满预期：“不是说这一个税能决定一切，但一定要将其纳入配套。”他特别强调，按照中央部署，财税配套改革的重点和基本事项要在2016 年制定出来，因此，从一个研究者的角度来推测，房地产税修成正果不应该迟于2017 年全国两会召开，而且步伐应该加快。

此外，贾康特别谈到了不动产统一登记制度。他认为，不动产统一登记与房地产税立法有内在呼应，对一个现代国家来说，如果不动产不能统一登记，没有一个全套的信息系统，是不可想象的