浅析设施管理理论和技术在工业园区的应用

李 婧，肖承翔

（中机生产力促进中心，北京 100044）

0 引言

设施管理（FM，Facility Management），根据国际设施管理协会（IFMA）所给予的定义，是指以保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的，以最新的技术对人类生活环境、工作环境进行有效的规划、整理和维护管理的工作。设施管理的对象，普遍认可的是指服务于生产、生活和运作目的的建筑物本体及其相关的给水、排水、采光、供电、通风、暖气、消防、保安、通信、电机等设备、辅助性家具、工器具，水塔、锅炉房、变电站和室外绿化、道路、停车场地等构成的物理实体，以及围绕上述物理实体提供相应服务的总和。

自从设施管理在20 世纪70年代末在美国诞生以来，在全世界范围内飞速发展，越来越多的人认识它、了解它，越来越多的企业和政府部门期待通过设施管理达到他们的目的。他们希望不仅要降低设施的运行成本，保持高品质的业务空间，而且要整合所有和设施相关的业务活动，以此来支持组织发展战略和核心业务，从而提高组织的经济效益和核心竞争力。而有效的设施管理即可通过对可用资源在规划、创建、运营和生命周期等方面的优化，为组织提供实现组织使命所需的空间和基础设施。

1 设施管理在工业园区的应用现状

现代社会经济迅速发展，工业的发展进入了重要阶段。工业园区逐渐成为现代产业快速发展不可或缺的基地。当前，我国各类产业园区发展态势良好，各地都积极规划、建设工业园区。……