浅谈BOT项目及工程项目代建制管理模式

龚立新

河北雪龙建筑园林工程有限公司（050000）

浅谈BOT项目及工程项目代建制管理模式

龚立新

河北雪龙建筑园林工程有限公司（050000）

通过对BOT项目、项目代建制进行梳理总结，指出了BOT项目和项目代建制的管理方式的优点。

建筑工程；项目管理；分析

1 BOT项目的概念

BOT是英文Build-Operate-Transfer的缩写形式，中文可直译为建造-运营-移交。这种方式是指一国财团或投资人作为项目的发起人从一个国家的政府获得某项基础设施的建设特许权，然后由其独立或联合其他方组建项目公司,负责项目的融资、设计、建造和运营。整个特许期内项目公司通过项目的运营获得利润，并用此利润偿还债务。在特许期满之时，整个项目由项目公司无偿或以极少的名义价格移交给东道国政府。

2 BOT项目的优点

1）通过招标方式选择投资人，使项目的运作规范、有序。BOT项目都是通过招标方式选择项目的股本投资人，设计项目结构、落实项目条件、招标评标、中标后的程序等运作过程全部按照国际惯例进行，为项目最终能够顺利执行打下了坚实的基础。

2）专业咨询公司扮演着十分重要的角色。项目聘请了专业咨询公司作为招标顾问（或融资顾问），为政府（或招标人）提供从项目结构设计到正式签约的全过程咨询服务，以弥补招标办公室人员经验和专业知识的不足。专业咨询公司充分发挥他们在国际招投标、国际投融资等方面的经验优势，使项目结构设计更加严谨和符合国际惯例，更易于被中方政府和外国投资人接受。……