建筑防水工程渗漏的原因分析及对策

卞海

（江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司，江苏　南京　210009）

建筑防水工程渗漏的原因分析及对策

卞海

（江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司，江苏南京210009）

近年来，我国建筑行业发展十分迅速，建筑规模也越来越大，为人们提供了更加完善的居住环境。房屋质量也成为了人们最关注的问题，尤其是渗漏现象，倍受人们关心。虽然我国建筑行业在极力加强建筑防水工程质量的提升，但是渗漏现象依旧屡见不鲜。因此，本文通过对建筑防水工程渗漏原因的具体分析，提出了一些有效的防范对策。

建筑；防水工程；渗漏

伴随着社会的不断发展和社会经济的进步，建筑行业也发生了巨大的变化，工程项目的数量逐年增长。建筑防水工程是建筑工程的重中之重，对建筑工程项目的整体具有非常关键的影响。所以采取积极有效的防护措施，尽量避免渗漏现象的发生，具有十分重要的现实意义。

1　建筑防水工程渗漏的原因

1.1选材不当

当前，我国建筑防水材料的种类繁多，大体上可以分为防水涂料、防水卷材、密封和堵漏材料等。不同的材料又能够根据材料的成分进行划分，分为不同类型，而不同类型的防水材料具有其自身的独特性。因此，如果不根据工程的具体情况，如部位、所处条件、功能需要等进行具体分析，选取合适的材料，发挥材料的特性，很容易出现严重的渗漏情况。

1.2化学物理反应

湿度和温度的变化，化学反应都会造成混凝土收缩变形和裂缝的现象。尤其是地下工程中经常会遇见大体积的混凝土施工。而水泥水化热很容易引发混凝土内部和表面，表面和环境之间产生巨大的温差，这种温差的存在会引起混凝土结构裂开的现象。这不仅会导致严重的渗漏现象，还会给居民的生活带来更多的麻烦和不便。

1.3混凝图结构裂缝

虽然大部分的工程在设计阶段对工程地质水文条件做了充分的考虑，但是建筑物地基不稳，不均匀下沉的现象仍然存在，这种现象很容易导致低下结构发生扭曲变化，导致某些部分产生应力集中区，使混凝土结构产生严重裂缝现象。而在基础回填之后，地下的墙体承受着来自各个方向的压力，尤其是地面的承载作用下产生的巨大压力，再加上地下工程长期处于相当复杂的环境下，很容易对整个结构产生不良影响，最终造成结构变异，从而出现结构裂缝的现象。

1.4基础底板防水失效

防水层赖以生存的垫层是为了便于施工所做的一种辅助工程，其上部是建筑体，下部是压实土体。当下部沉降的程度大于上部时，防水层就会渐渐脱离上部建筑体。而且上部建筑体的压力是非常不均匀的，沉降也会十分不平衡，这会导致垫层的断裂，进而摧毁基础底板防水体系。

2　应对建筑防水工程渗漏的有效策略

2.1严格把关材质

目前，我国市场上的防水材料的品牌各式各样，成百上千，而且各个材料的使用方式方法和要求也大不相同。所以在选取材质的时候，必须要根据建筑防水工程的实际情况，谨小慎微，购买人员还要具备一定的辨别能力，在使用前应该先进行试验，过关后才能进入施工现象，以此严格防止不合格的防水材料出现在工程施工过程中，尽量避免不合格产品的利用。这样才能从根本上保证建筑防水工程不出现渗漏现象，才能提高防水工程的综合质量。

2.2严格把关工序

建筑防水工程施工之前，必须要先检查基层的处理情况，其中主要包括结构裂缝、空鼓、结构找坡、附加层施工等几种现象，对其必须进行提前处理，以此避免对后续工程形成阻碍。在施工过程中，要严格按照程序和规范制度进行施工，不得减工、省工，或者是违法操作，否则将会造成严重的渗漏现象。而且只有严格把关工序，才能使建筑防水工程的全程作业有序开展。

2.3严格把关试验

在防水层施工结束之后，作业人员还要进行48小时的淋水和蓄水试验，不合格的，要及时采取有效的措施，进行修补，或者重新制作防护层，然后再次进行淋水试验，直到不再有渗漏现象为止。这样才能做到彻底防止渗漏，才能为消费者提供更加优质的居住环境，进而为建筑工程奠定良好的基础。

2.4严格把关防护

建筑防水工程的防水层施工完毕之后，需要及时做好保护层，如果缺乏保护层，那么后续工序的施工将会受到阻碍。而且如果无法进行保护层作业，必须要提前告知作业人员，在施工期间，避免对防水层造成损坏，否则将会直接导致前期工程失效，使防水层失去防护作用。因此，作业人员应该加强对防护层施工的高度重视，为防止渗漏奠定坚实的防护层。

2.5严格把关人员

防水工程的作业人员必须要保证是持证上岗，在施工开始前做好技术交流，检验工作人员的技术能力，在施工过程中对作业人员进行实施跟踪、观察，监督工作人员，以此在提高作业人员的工作效率的同时，保证建筑防水工程的质量。对于不合格的作业人员要及时进行调换，严禁继续施工，以免造成不良后果，进而对建筑防水工程的质量造成影响，最终出现渗漏现象。

2.6加强过程控制

加强过程控制主要是为了保证建筑防水工程的每一个环节的质量都能合格，这样才能最大程度上避免渗漏现象的发生。尤其是防水工程的细枝末节，更加需要特别注意，比如，消除砼的裂缝、蜂窝、露筋、麻面、空洞等等，这些缺陷的存在都会对建筑产品形成严重的不良影响，进而给消费者带来经济损失。所以，必须加强对全过程的严格控制，保障消费者的合法权益，才能促进建筑行业的进步和发展。

3　结语

在建筑防水工程中出现渗漏现象，不仅会对消费者的生活和工作造成严重影响，还会影响建筑行业的名声。所以，必须加强对建筑防水工程渗漏的预防工作，尽量避免渗漏现象的发生，为消费者提供更加优质的居住和工作环境。

［1］项民生.建筑工程中关于防渗漏技术探究［J］.科技创新导报.2012（21）.

［2］戴鲜英.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用［J］.江西建材.2015（05）.

卞海（1980.09），男，本科，研究方向：建筑设计。

TU761.11

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1003-5168（2015）-12-0077-1