浅议企业融资租赁的计量

彭涌超

浅议企业融资租赁的计量

彭涌超

2014年会计准则中增加了第39号公允价值计量。本文在第39号的思维下，重新思考了融资租赁中承租人对租赁资产的入账价值计量。结合租赁决策和现值计算方法进行了一定程度的讨论。

公允价值；市价；买价；取得成本

现行会计准则对企业租赁分为融资租赁、经营租赁。如果租赁行为判断为融资租赁，在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

在许多会计教材中，对上面准则进行了如下的解释，举例：A企业向B企业租赁某设备，该设备可以使用5年，企业租赁4年，租赁费用为每年10万，该设备现在公允价310240万，合同利率为10%。在对最低租赁付款额折现后，其金额为316990，比公允价值大，应该以公允价值入账。但在实务操作中，常常对着个公允价值充满困惑。对公允价值的认定存在概念混淆，主要是公允价值的概念与买价，市价概念认识不一。对公允概念理解不同，常导致资产负债表与利润表中数据存在差异，在例题中，如果取公允价值或者最低租赁付款额现值，资产负债表中的资产金额会存在差异，资产折旧和未确认融资费用的实际利率法分摊，影响当期损益的差异。……