浅析屋面防水施工的质量控制

林贵釜

（永春县房地产开发公司　福建　泉州　362600）

浅析屋面防水施工的质量控制

林贵釜

（永春县房地产开发公司福建泉州362600）

如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个重要课题。房屋屋面在其房屋建筑结构中，承担着围护和保温防水的重要功能。房屋屋面的渗漏不但影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，而且进一步缩短建筑物的使用寿命。本文通过对屋面防水工程质量问题的分析；从设计、施工、材料等方面阐述了屋面防水施工的质量控制。

屋面防水；质量控制；防水材料；现场监工

随着经济的发展，人们对生活环境质量要求相应提高。但建筑工程量的增加，质量问题也就随之出现，屋面漏水问题“异军突起”。例如“建成三年的动车站漏水”、“耗资300亿的漏水车站”等报道屡见不鲜，让屋面防水的质量控制，提升到一个新的高度，因此，探讨建筑工程的屋面防水质量控制，提升建筑物的使用寿命显得尤为重要。

1　屋面防水工程质量问题浅析

1.1设计方面问题

（1）防水层的选材本应由设计人员负责，但因其不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，受到建设单位干预，因此设计人员将防水材料选材由建设单位决定，导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

（2）部分设计单位未能根据建筑物的实际情况进行设计，没有根据建筑物的性能、建筑物防水工程的重要程度来选择建筑材料，对建筑物需要达到的使用功能没有进行进行分析，没有根据建筑物不同的结构特点和不同的环境使用不同的建筑施工材料和施工方法。

1.2施工质量问题

在施工过程中，对排水坡度的设计不合理，对仓缝的设置没有按照规范要求进行，涂膜防水的厚度没有达到规范要求，没有处理出屋面的管根和水落口，对天沟、檐沟和泛水等问题都没有进行合理的处理，屋面防水保护层没有达到标准要求，对屋面防水工程的细节施工没有达到要求，影响屋面防水施工的整体质量。

施工单位质量控制意识不强，招投标市场混乱，导致一些正规的防水专业施工公司很难中标，一些资质较低的承包施工单位通过挂靠关系获得施工相关的“合格”证明，通过采取一些不正当的策略在招投标竞争中屡屡获胜，这些施工单位中标后通过偷工减料来降低施工成本，通过聘用施工技术不合格的农民工降低人工成本，严重影响到施工质量。

1.3材料方面问题

（1）防水材料市场的商品良莠不齐、真假难辨，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。例如沥青油毡的质量不符合施工质量要求，对屋面的使用功能造成很大的影响，减少屋面的使用寿命。

（2）卷材屋面，沥青材料的质量变化非常大，将蜡含量较高的沥青进行油毡生产，对温度的控制要求十分严格，温度过高容易出现流淌现象，温度过低容易出现脆裂现象，对屋面防水层的质量造成很大的影响。

1.4维护与管理问题

屋面长时期的暴露在自然条件下，收到外界温度变化的影响，在冷热交替的影响下，会降低防水层的使用寿命，时间一长，屋面在外界各种因素的影响下，很容易出现破损。另外管理不善，如对防水层进行凿眼打洞施工，使防水层腐烂、老化的速度加快，很容易导致屋面出现渗漏现象。

1.5结构方面的原因

建筑物地基沉降不均匀，室内外温差变化剧烈，混凝土本身胀缩，屋面上的堆积荷载过于集中使板的挠度增大产生变形，这些因素都可导致屋面开裂，从而引发渗漏。

2　屋面防水施工的质量控制

2.1施工前应重视防水设计，认真落实设计交底和图纸会审

施工前应当注意防水材料与结构、施工时间和施工环境以及施工工艺与屋面防水设计方案的匹配和优化。

认真落实设计交底让施工人员、监理人员充分领会设计意图，掌握防水施工的特点、工艺及材料质量要求，搞清设计中涉及防水的有关问题；通过图纸会审，让参加各方可根据经验，向设计人员提出合理化建议，进一步完善设计图纸。

2.2加强屋面板钢筋混凝土施工质量的控制

（1）加强模板工程、钢筋工程及水电等管件预埋的质量控制。模板的强度、刚度、平整度，混凝土板厚、钢筋规格、数量、间距等应符合规范要求，做好旁站监督，控制混凝土的浇捣质量，避免跑模、混凝土漏浆及后期凿打。

（2）严格按设计及技术要求留置施工缝，并处理好施工缝。加强混凝土养护，严禁养护期间上人和在上进行作业。

2.3做好材料验收，严把防水材料进场关

防水材料品种繁多，如沥青类、橡胶塑料类、水泥类等防水材料。屋面防水材料一般以防水涂料、防水卷材较为常用。防水涂料、防水卷材又各有多种品种，单沥青防水涂料品种就有十五种之多，所以屋面防水施工前应严把材料进厂关，认真检查材料出厂合格证、出厂检验报告等相关质保资料，并按有关规范要求进行二次抽样送检，待送检合格后方可使用于工程上，确保工程质量。

2.4控制好屋面防水及各工序的质量，做好现场监工

2.4.1基层处理、找平层施工的质量控制

对结构层进行浇水或淋雨检验，找出渗漏处，处理后再进行下道防水层的施工。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。找平基层表面应充分养护，不得有疏松、起砂及起层现象；基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均应做成孤形。

2.4.2防水卷材施工质量控制

（1）卷材铺贴前应检查基层，基层必须坚固平整、干燥、无松动、无起砂起鼓，不得有凹凸不平或严重裂缝现象。将留在基层的浮灰清扫干净，选择能够与防水卷材材料相溶的基层处理剂，处理剂要喷涂均匀。

（2）对于防水卷材的铺贴，要注重做好节点和排水集中的部位，并且遵循“先远后近，先底后高”的原则进行铺贴，保证卷材铺巾平直，搭接部位以溢出热融的改性沥青为标准进行衡量，然后刮封接口。卷材铺贴时应随时注意用手挤压排除空气，以免产生鼓包现象。

（3）相关设备、管道以及预埋件等安装工作必须保证在防水卷材施工之前完成，切忌放置尖硬物体在防水层上，也不能在防水层上钻孔，以免造成不必要的施工安全隐患。

2.4.3细石混凝土刚性防水层质量控制

（1）混凝土防水层施工中，需要注意的因素较多，每一个细节的处理都不容忽视，如排水坡、防水层的质量控制：①为防止由于受温差的影响而导致产生裂缝，所以不仅要配双向的冷拔钢筋网片（φ4～φ6@100～200），而且要尽量使钢筋网片（保护层厚度≥10mm）的位置偏上；②为了提高屋面的抗渗性能，要充分考虑混凝土板的厚度和表面碳化对钢筋的影响，防水层的等级不可小于C25，水泥标号高于425#，混凝土板的厚度需大于40mm，混凝土的水灰比小于0.55；③在抹压面层施工时，不要在表面洒水加水泥浆或撒干水泥，从而造成龟裂脱皮现象，降低防水效果。

（2）分格缝的设置应合理，分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。

2.4.4屋面成品半成品保护控制

在屋面成品、半成品的保护控制中需要注意的主要有以下三点：

①在找平层施工完成后，切不可过早上人走动，以防止破坏最终质量；同时要有必要的养护处理。②为防止屋面的二度损坏，施工人员在进行卷材防水层的施工时，切忌穿带钉鞋施工作业，并应及时采取保护措施，还有管根部位要加以保护，防止施工中碰损未移影响防水施工质量。③细石混凝土终凝后必须立即浇水养护，防止踩踏。

2.4.5细部构造的质量控制

（1）一般来说，檐沟、屋面天沟、穿过屋面管道、变形缝、落水口等部位是造成屋面渗漏的主要节点部位，除此之外，山墙女儿墙泛水部位也会影响屋面的渗漏，所以在屋面施工的细部构造上也要对施工单位进行严格要求，不可随意施工，要严格按照设计图纸和技术规范施工。落水口应采用防水密封材料封口，做防水卷材时再增设附加层。

（2）确需后置穿板管，在开凿孔洞时应按上大下小的喇叭口凿成，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，必须二次分层灌浆，确保与混凝土的粘结力和密实性。

2.5屋面防水施工环境的控制

要保证屋面防水施工能够正常进行，提高屋面卷材铺贴的质量，需要对屋面防水施工的环境进行控制，一般选择气温在5～35℃的气候下进行施工，温度处于零下的时候应该禁止施工，因为高聚物改性沥青材料和高分子防水卷材都不能在零下温度的环境中进行施工。出现雨、雪、霜、雾等天气，应该暂停施工，在大风天气和湿度过大的情况下也不适宜进行施工，避免受到环境的影响降低屋面防水施工质量。

3　结束语

综上所述，屋面防水工程是一个系统工程，需要从设计构造、材料选择、施工工序以及施工环境等方面进行质量控制，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，只有做好设计这个前提，打好材料这个基础，控工序抓细部控制好施工这个关键，落实维修管理及保护这个保证，做好事前、事中、事后控制这篇文章，才能保证屋面防水工程质量，才能让用户放心，提高屋面的使用寿命。

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TU761.1+1

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1673-0038（2015）27-0061-02

2015-6-17